Kaufpreis 249.000 €
12169 Berlin
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf (ca. 308.697 Einwohner) im Ortsteil Steglitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist mit weiteren zahlreichen Geschäften nur ca. 2,3 km entfernt. Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld.Der S-Bahnhof Südende (S25 und S26) und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Berliner Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Auto bequem in die Berliner Mitte sowie dem äußeren Berliner Ring. Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - vermietete Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus- 2,5-Zimmer, verteilt auf ca. 68,17 m² Wohnfläche- Jahresnettokaltmiete 5.413,44 €- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss- Tageslichtbad mit Badewanne- Dielenfußboden mit Teppich- Balkon- Keller Objekt: Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Steglitz.Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und ein hell gefliestes tagesbelichtetes Wannenbad.Des Weiteren umfasst der Grundriss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches durchaus als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete wurde mit Wirkung ab 01.05.2024 auf 451,12 € erhöht.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 280,06 €, wovon 49,24 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.413,44 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
