Kaufpreis 2.190.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Osdorf, an der Grenze zu Nienstedten. Das vielfältige Viertel in Hamburgs Westen ist besonders grün und beliebt bei vielen Familien. Ein Stadtteil, der von der Stadtrandlage profitiert, denn kaum ein Stadtteil bietet auf der einen Seite so viele Sportmöglichkeiten und gute Infrastruktur bei gleichzeitig beeindruckender Naturvielfalt. Das Haus befindet sich in der Nähe von den Ortskernen Nienstedten und Alt-Osdorf. An der Langelohstraße entlang sind noch alte Reste des einstigen Bauerndorfes zu entdecken. Der historische Kastanienhof, alte Reetdachhäuser und die Osdorfer Mühle zeugen aus einer vergangenen Zeit. Zahlreiche Schulen, wie z. B. die Grundschule Goosacker, welche nur ca. 800 m entfernt ist und zu der ein sicherer Schulweg durch ein Tempo 30 Gebiet führt, die Rudolf Steiner Schule, das Christianeum, das Jenisch Gymnasium oder die internationale Schule sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Der Polo Club in der Jenischstraße bietet die Sportarten Polo, Tennis sowie Hockey an und befindet sich in direkter Fuß- und Fahrraddistanz. Naherholungsgebiete sind direkt vor Ihrer neuen Haustür gelegen. So bieten der Botanische Garten und der Jenischpark schöne Parkanlagen für lange Spaziergänge. Das Elbufer Teufelsbrück und der Airbus Standort sind nur 6 Bushaltestellen vom Sternbergweg entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu ideal, denn es befinden sich im kleinen Umkreis nicht nur das Elbe-Einkaufszentrum, sondern auch S-Bahn und Busstationen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto oder der S1 von den Haltestellen Hochkamp (10 Minuten Fußweg) oder Klein Flottbek (12 Minuten Fußweg) innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die BAB 7, mit der Anschlussstelle Bahrenfeld, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Willkommen in Ihrer Traumresidenz - einer wunderschönen Kaffeemühle, die durch eine aufwändige Sanierung im Jahr 2011 zu einem exquisiten Domizil mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort wurde. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre äußere Schönheit, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die hochwertigen Renovierungsarbeiten. Alle Rohre und die gesamte Elektrik wurden erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Die Holzfenster mit Schallschutzglas sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern schaffen auch eine ruhige und behagliche Atmosphäre im Inneren. Das Dach wurde neu gedeckt und mit 220mm Zellulosedämmstoff "Homatherm" gedämmt, was nicht nur eine gute Energieeffizienz garantiert, sondern auch für eine behagliche Temperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit wunderschönen Solnhofener Natursteinplatten und aufwändig aufgearbeiteten Pitchpine Dielen. Hier erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre großflächigen Fenster eine Verbindung zur Natur schaffen sowie ein Gäste-WC. Die Firma TEAM 7, bekannt als Pioniere für nachhaltige Möbel, baute eine Linee Massivholzküche im individuellen Design ein. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, ein modernes Vollbad und ein Ankleidezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und Ihr weitläufiges Grundstück ermöglicht. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als kreatives Kunstatelier und gemütliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Die neuen Fenster sorgen für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Hobbys. Zudem liegt ein Bauvorbescheid vor, der Ihnen die Möglichkeit zur Teilung des fast 1.000 qm großen Grundstücks bietet - eine Freiheit, die Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten schenkt. Diese Kaffeemühle ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Individualität erfüllt. Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnstil inmitten einer idyllischen Umgebung. Hier erwartet Sie der Wohntraum Ihres Lebens. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2011 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
