Kaufpreis 850.000 €
64372 Ober-Ramstadt
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Größe: 352 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 3,28 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.937,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in Ober-Ramstadt, in unmittelbarer Nähe zum Odenwald. Der unverbaubare Blick aus den oberen Etagen und der Ausganspunkt der Immobilie zu vielseitigen Aktivtäten im UNESCO Geopark Odenwald machen diese Immobilie zu einem sehr interessanten Investment. Objekt: Das 1973 in Massivbauweise errichtete 6-Familienhaus aus Familienbesitz liegt in Hanglage und verfügt über eine Vielfalt an Wohnungsgrößen zwischen 51 und 80 m² Wohnfläche, jede mit Balkon.Die Mieten wurden in den letzten Jahren nur moderat erhöht und bieten noch Raum für Potenzial nach oben. Zum jetzigen Zeitpunkt beläuft sich die Jahresnettomiete auf.... ... Fortsetzung im Exposé...Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Stichworte: Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl Balkone: 6 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
