Kaufpreis 452.000 €
46147 Oberhausen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 452.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten bevorzugen Wohnlage von Oberhausen.Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Fußläufig sind Apotheken, Schulen und Ärzte zu erreichen. Der nahegelegene beliebte Sterkrader Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.Der Ortsteil ist sowohl mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln als auch mit Autobahnverbindungen optimal zu erreichen. Beschreibung: Großfamilie aufgepasst!Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtete, und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine helle Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein voll ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.Im großzügigen Garten finden Sie einen wahren Ruhepol für die ganze Familie vor, um dem Alltagsstress entfliehe zu können. Das Haus wurde 1952 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2019 umfassend renoviert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Im Jahr 2015 wurden die Bäder erneuert, sowie die Heizung und Bodenbeläge ausgetauscht.2017 sind die Fenster und Stromleitungen ersetzt worden und 2019 wurde eine Wärmedämmung sowohl im Dach als auch auf den Außenwänden angebracht.Das Objekt ist aktuell für monatlich 900EUR vermietet. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 5484,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
