Kaufpreis 419.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Breitenfelder Straße in Hamburg erstreckt sich vom südlichen Ende an der Hoheluftchaussee bis zur Julius-Vosseler-Straße im Norden. Sie durchquert ein lebendiges Wohngebiet, das von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Die umliegenden Stadtteile Hoheluft-West, Lokstedt, Eppendorf und Eimsbüttel bilden eine vielfältige Nachbarschaft.Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) macht die Lage besonders attraktiv, da das UKE ein renommiertes medizinisches Zentrum ist und wichtige Gesundheitsdienstleistungen sowie medizinische Forschung bietet.Entlang der Breitenfelder Straße und der Hoheluftchaussee finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die das Straßenbild beleben und den Stadtteil zu einem lebhaften und pulsierenden Ort machen. Besonders die Hoheluftchaussee, Osterstraße und Eppendorfer Landstraße sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Die Straßen zeichnen sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Eppendorfer Park, Hayns Park und dem Stadtpark bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.Insgesamt ist die Breitenfelder Straße eine begehrte Wohngegend, die eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Ausstattung: Schöne Wohnung Eppendorf- 2 Zimmer- ca. 57 m²- 2. OG- Einbauküche- VollbadWC- Waschmaschinenanschluß- Balkon- Wintergarten / Glaserker- Fahrstuhl- KellerabstellraumDie Wohnugn wird Frei von Miet-/Pachtverhältnissen geliefert. Die Anmietung von einem TG-Stellplatz in der Nachbarschaft oder ein Anwohnerausweis für PKW ist denkbar. Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2000. Das Gebäude verfügt über einen Keller, eine Tiefgarage und insgesamt 55 Wohnungen. Es zeichnet sich durch eine architektonisch ansprechende Glasfront aus und die Wohnungen sind auf drei Eingänge mit jeweils neun Wohnungen und Fahrstühlen verteilt.Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht gestaltet. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, von dem aus die Küche und ein Flur zum hinteren Schlafzimmer führen. Das Wohnzimmer bietet einen Glaserker (Wintergarten) zur Straßenseite, der bei Bedarf separat durch Glasschiebetüren abgetrennt werden kann. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und alle erforderlichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das sonnige Schlafzimmer liegt nach hinten und verfügt über einen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Buchenparkett versehen, außer in Küche und Bad. Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett frisch gestrichen und in einem dekorativ einwandfreien Zustand übergeben.Für weitere Details oder eine persönliche Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3% inkl. MwSt.
