Kaufpreis 419.786 €
67071 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 419.786 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Ludwigshafen am Rhein, eine lebendige Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Gelegen am westlichen Ufer des majestätischen Rheins, erstreckt sich die Stadt über eine reiche historische Landschaft, die von dynamischen Industrieanlagen, idyllischen Parks und pulsierenden Stadtvierteln geprägt ist.Ludwigshafen punktet mit einer hervorragenden Lebensqualität, die durch ihre grünen Parkanlagen, malerischen Uferpromenaden und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Nähe zum Pfälzerwald und dem UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments in der Innenstadt bis hin zu geräumigen Familienhäusern in den Vororten. Die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien spiegelt die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Investitionsstandort wider.Dank ihrer strategischen Lage ist Ludwigshafen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur eine Stunde entfernt, während der nahegelegene Flughafen Mannheim eine bequeme Option für regionale und nationale Flüge bietet. Das ausgezeichnete Autobahnnetz sorgt für eine schnelle Anbindung an die wichtigsten deutschen Städte und die umliegenden Länder.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Karl-Dillinger-Straße (circa 190 Meter)Bahnhof | Ludwigshafen-Oggersheim (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Wir präsentieren Ihnen eine einladende und altersgerechte Etagenwohnung, die mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 119 Quadratmetern ein komfortables und zugängliches Zuhause bietet. Durch den rollstuhlgerechten und übergroßen Aufzug gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung, die sich in einem barrierefreien Gebäude befindet.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - das großzügige Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Ausblick. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten eine malerische Aussicht, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der überdachte und rollstuhlgerechte Eckbalkon, der rund um das Wohnzimmer verläuft und ein idyllisches Plätzchen im Freien bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch funktionale Eleganz. Hier können Sie beim Kochen und Unterhalten miteinander verbunden bleiben, während Sie die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Lebensstils genießen.Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Luxus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort und die Funktionalität weiter verbessert.Außerdem gut zu wissen:- Ein Reinigungsservice und ein Gärtner pflegen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener und rollstuhlgerechter, übergroßer Tiefgaragenstellplatz.Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut und wird von einer Verwaltung professionell betreut.Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern ist auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie bereits seit Juli 2019 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.350,00 Euro vermietet ist. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
