Kaufpreis 295.000 €
53117 Bonn
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. Einerseits ist sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben, andererseits liegt sie in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Stadttrubel abgeschirmt ist. Somit ist ein entspanntes Wohnen garantiert, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die Verkehrsanbindung in Buschdorf ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von der aus man in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt erreichen kann. Auch der Bahnhof Buschdorf ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Bonn sowie an umliegende Städte.Für Autofahrer ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen. Die Autobahn A555 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Koblenz. Auch die Bonner Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was Buschdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Buschdorf ideal ist. Sie bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist aber gleichzeitig zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Buschdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ausstattung: - 4 Zimmer- Balkon- Abstellraum- separates WC- großzügiger Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partykeller- Etagentherme inklusive Warmwasser von der Fa. Sieger- weiße Kunststofffenster (1992)- Fußboden: Laminat, Fliesen im Bad, PVC in der Küche Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind.Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagentherme inklusive Warmwasserversorgung.Ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten Ihnen neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum.Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht Ihnen ein Partykeller zur Verfügung, der mit einer Küche und einem WC ausgestattet ist. Hier können Sie privat, als auch mit der Wohngemeinschaft Feierlichkeiten feiern oder einfach nur gemeinsam Zeit verbringen.Der gemeinschaftliche Innenhof bietet einen Spielplatz für Kinder und lädt zum Verweilen ein.Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2020Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: EBaujahr: 1970 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
