Kaufpreis 199.000 €
15566 Schöneiche bei Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: WOHNPARK "Schöneiche bei Berlin" I Landkreis Oder-Spree an der StadtgrenzeNATURNAHE Wald- und Seen-Lage in der Metropolregion Berlin-Brandenburg ZUKUNFTSORIENTIERTES Investment zum günstigen KomplettpreisWOHNEIGENTUM inklusive PKW-StellplatzPROVISIONSFREI für den Käufer__________________________________________________________________________________________Angeboten wird eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia / Balkon in Südlage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,4 m² liegt im 1. OG einer gepflegten Liegenschaft. Dazu gehören auch ein zentral gelegener grüner Innenhof, sowie diverse Pkw-Stellplätze am Rand der Anlage. Ein gut zu erreichender, trockener Kellerraum und der praktische Duplex-Stellplatz für ihren PKW in der Nähe des Hauseingangs, rundet das Angebot ab. Der Stellplatz befindet sich im Teileigentum, mit eigenen Grundbuchblatt.Die Eigentumswohnanlage (nach WEG) besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt über 3 Hausaufgänge - zu denen auch die entsprechenden Garagen-Stellplätze in unmittelbarer Nähe gehören. Die Immobilie präsentiert sich in ordentlichem, ständig instand gehaltenen Zustand. Das ruhige Wohnumfeld spricht für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre am Berliner Stadtrand.KURZ UND KNAPP # Vermietete Eigentumswohnung # 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon # Eingangsdiele mit Abstellraum# Wohnzimmer# Schlafzimmer # Kinder- Arbeits- oder Esszimmer # Wannenbad# Küchenraum# Kellerraum# Duplex-Garagenstellplatz# Wohnanlage / Massive Bauweise # Baujahr / Fertigstellung 1995# Wohnung in gepflegtem Zustand# Solide langjährige VermietungDas Wohneigentum incl. Duplex-Garagenstellplatz ist aktuell vermietet. Bitte haben Sie in diesem Zusammenhang Verständnis dafür, dass ich Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Wohnung präsentieren kann - da ich die Privatsphäre der Mieter respektieren möchte.Ein Exposé ersetzt keine ausführliche Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen individuellen Termin vor Ort oder kontaktieren Sie mich bei Fragen telefonisch................... Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schöneiche liegt am südöstlichen Berliner Stadtrand in der Metropolenregion Berlin-Brandenburg. Grün, ruhig und sauber - sehr naturbelassen in Wald und Seen Nähe. Die grüne Gegend mit seinen historischen Häusern, Höfen und Wäldern erfreut sich seit Jahren bei Immobiliensuchenden größter Beliebtheit und natürlich steht das Thema "Wassersport" in der Region ganz oben. Da die Brandenburger Seenlandschaften über Kanäle und Schleusen mit dem Berliner Wasserstraßennetz verbunden sind, fühlen sich hier große und kleine Freizeitkapitäne sehr wohl. Die Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern. In den letzten Jahrzehnten ist sie kontinuierlich gewachsen . Die mittlerweile ca. 13.000 Einwohner, finden eine intakte Infrastruktur vor und vieles mehr, was das Leben lebenswert macht. In der Nähe: Woltersdorf, Erkner, Rüdersdorf, Friedrichshagen, Köpenick Riesige Wald- und Seengebiete / Großer Müggelsee, Dämeritzsee, Kalksee, FlakenseeVerkehrsanbindung / ÖPNV: S3 über die Bahnhöfe Rahnsdorf, Erkner oder FriedrichshagenAutoverkehr: Berliner Ring A10 / Bundesstraße B1 Ausstattung: # Sonnige Loggia in Südlage# Gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch# Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung / Kunststoff / teilweise mit Rollläden# Bodenbeläge: Laminat- oder Fliesenboden# Raumhöhen H 2.54 m# Zentralheizung incl. Warmwasserversorgung # Kellerraum mit direktem Zugang über das Treppenhaus Sonstiges: Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an mein Büro und nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKESORGFALTSPFLICHTAlle Angaben und Informationen sind mit bestem Wissen angefertigt worden. Sie stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Dokumenten generiert. Alle Angaben und Informationen verstehen sich ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.VERTRAGLICHESDas Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Es gelten meine AGB.ENERGIEAUSWEISEin gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis liegt vor.PROVISIONSHINWEISDie Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. BESICHTIGUNGENEin Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Bitte nehmen Sie dazu per Mail Kontakt mit mir auf und haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden können. Provision: provisionsfrei
