Kaufpreis 699.000 €
67071 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbarer Bungalow mit Einliegerwohnung oder Büro im Gartengeschoß auf einem 830m² großem Grundstück.EG: Windfang mit Zugang zum Keller, großer Wohn- und Essbereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC mit Dusche, Terrasse (ca. 133m²).UG: Einliegerwohnung mit sep. Zugang, Hobbyraum bzw. Appartement mit Bad, Kochzeile, Terrasse und Gartenzugang, Heizraum und weitere Kellerräume (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche).Große Garage, KFZ-Stellplätze vor der Garage, schöner vielseitig nutzbarer Garten und weitere Nutz- und Abstellfläche unter dem Dach. Dieses Objekt befindet sich in einer gesuchten Wohnlage von Oggersheim. Der Bodenrichtwert für die Grundstücke in dieser bevorzugten Lage von Oggersheim liegt bei 520 Euro pro m².1971 Fertigstellung des ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierten Wohnhauses. Anfang der 90iger Jahre erhielt das Haus ein Satteldach und eine Fassadendämmung.2011 Neue Ölheizung: Viessmann Vitoladens 300-CGrösstenteils bietet das Anwesen den Flair der 70iger Jahre und es besteht je nach individuellen Ansprüchen Renovierungsbedarf. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim im so genannten Kanzlerviertel in bevorzugter Wohnlage zwischen Marbacher und Weimarer Straße.Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.Das gut erreichbare Naherholungsgebiet Maudacher Bruch lädt zu Fahrradtouren ein. Raumaufteilung: EG: Windfang mit Zugang zum Keller, Eingangsdiele mit Terrassenzugang, großer Wohn- und Essbereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC mit Dusche, Terrasse (ca. 133m²).UG: Kleine Einliegerwohnung mit sep. Zugang (Flur, Wohnzimmer, Schlafnische, Bad und Küche), Hobbyraum bzw. Appartement mit Bad, Kochzeile, Terrasse und Gartenzugang, Heizraum und weitere Kellerräume (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche). Sonstiges: Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Telefonnummer, Email und Ihre vollständige Adresse mit.Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung (evtl. bevorzugte Wochentage und Uhrzeiten).Sie haben eine Immobilie anzubieten? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter. Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler, vermittelt seit 1970 ein Stück Pfälzer Lebensqualität in Lu-Oggersheim und Umgebung. Provision: 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis
