Kaufpreis 320.000 €
28207 Bremen
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reihenmittelhaus mit Mieteinnahmen in ruhiger Lage von Bremen-Hastedt:Das Reihenmittelhaus in der Fliederstraße 53 B befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Bremen-Hastedt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das italienische Eiscafé de Luca, die Pizzeria Mi Casa, das Joy Fitness-Studio, das Hansa Carré, ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants, sowie der Bahnhof Föhrenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Weserstadion, die Heimspielstätte des Fußballvereins Werder Bremen - lebenslang grün-weiß -, und die Pauliner Marsch, eine beliebte Grünanlage, sind in unmittelbarer Nähe. Dieses lebendige Viertel bietet Ihnen somit eine exzellente Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße ermöglicht Ihnen dennoch ein entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Innenstadtnähe verzichten zu müssen. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Ruhe und Urbanität. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus mit Mieteinnahmen in der attraktiven Lage von Bremen-Hastedt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Allgemein: Kaufpreis: 320.000 EUR Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. Bezugsfrei nach Absprache mit einem Jahr Vorlauf Energieeffizienzklasse EInnenausstattung: Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (selbstgenutzt) Obergeschoss (ca. 57 m²): 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (vermietet für 500 EUR mtl. warm) Dachgeschoss (ca. 57 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (vermietet seit 1.7.2020 für 550 EUR mtl. warm) Teilkeller mit Ausgang nach vorne und hinten Neue Gasheizung von Viessmann (2021) für ca. 12.000 EURAußenausstattung: Terrasse im Erdgeschoss, gefliest mit Südausrichtung Großer Balkon/Dachterrasse im Obergeschoss mit Südausrichtung Kleiner Balkon im Dachgeschoss mit Südausrichtung Neue Fenster und Haustür (ca. 1999) Elektrische Rollläden im ErdgeschossBauliche Maßnahmen: Fassade hinten neu verputzt (vor ca. 15 Jahren) Dach erneuert (1990), weist aktuell Mängel auf - Dachabdeckung müsste repariert werden Renovierungsbedürftig, u.a. Schimmel in der Küche im Obergeschoss - wahrscheinlich durch Dach-Mangel Dach soll ab Mitte April 2024 für ca. 35.000 EUR erneuert werden!Gerade für Ersteigentümer oder Investoren ist dieses Reihenmittelhaus eine ideale "Start"-Immobilie, um Ihre Wünsche nach Wohnen und Vermieten unter einen Hut zu bringen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Objekt zu überzeugen. Objekt: ## Reihenmittelhaus mit Mieteinnahmen in ruhiger Lage von Bremen-Hastedt:Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Hastedt bietet Ihnen auf ca. 189 m² Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, Ihre Wünsche nach Wohnen und Vermieten unter einen Hut zu bringen.**Selbstgenutzte Wohnfläche:**Im Erdgeschoss (ca. 75 m²) finden Sie Ihre eigenen 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, in denen Sie gemütlich wohnen können.**Vermietete Wohnfläche:**Das Obergeschoss (ca. 57 m²) mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer ist bereits für 500 EUR mtl. warm vermietet. Auch das Dachgeschoss (ca. 57 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer bringt Ihnen 550 EUR mtl. warm ein.Insgesamt erzielen Sie so monatliche Mieteinnahmen von 1.050 EUR warm - eine attraktive Rendite für Ihr Investment!Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen viel Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Die ruhige Lage in Bremen-Hastedt mit der hervorragenden Infrastruktur rundet das Angebot perfekt ab.Gerade für Ersteigentümer oder Investoren ist dieses Reihenmittelhaus eine ideale "Start"-Immobilie, um Ihre Wünsche nach Wohnen und Vermieten unter einen Hut zu bringen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Objekt zu überzeugen. Sonstiges: ## Ein Zuhause mit Potenzial in Bremen-Hastedt:Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Hastedt bietet Ihnen auf ca. 189 m² Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, Ihre Wünsche nach Wohnen und Vermieten unter einen Hut zu bringen.Im Erdgeschoss finden Sie Ihre eigenen 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, in denen Sie gemütlich wohnen können. Das Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer sind bereits vermietet und bringen Ihnen monatliche Mieteinnahmen von 1.050 EUR warm ein - eine attraktive Rendite für Ihr Investment!Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen viel Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Die ruhige Lage in Bremen-Hastedt mit der hervorragenden Infrastruktur rundet das Angebot perfekt ab.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das italienische Eiscafé de Luca, die Pizzeria Mi Casa, das Joy Fitness-Studio, das Hansa Carré, der Bahnhof Föhrenstraße, das Weserstadion und die Pauliner Marsch. Dieses lebendige Viertel bietet Ihnen somit eine exzellente Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Gerade für Ersteigentümer oder Investoren ist dieses Reihenmittelhaus eine ideale "Start"-Immobilie, um Ihre Wünsche nach Wohnen und Vermieten unter einen Hut zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Objekt mit großem Potenzial zu überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss (Notartermin) verdient und sofort fällig !
