Kaufpreis 445.000 €
26689 Apen
Zimmer 13
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 13
Größe: 350 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieser Resthof ist ideal für Interessenten mit Platzbedarf oder die große Familie, denn das ehemalige Bauernhaus wurde 1994 vollständig zu Wohnraum ausgebaut. Das vielseitige Raumprogramm ließe auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zu. Für Hobby, Freizeit oder gewerbliche Zwecke stehen zudem mehrere Nebengebäude zur Verfügung. Im Preis enthalten ist ein Stallgebäude mit Pferdeboxen vorhanden. Optional stehen noch eine große freitragende Halle und weitere Landflächen zum Verkauf. Dieses Objekt bietet wirklich viele Möglichkeiten! Lage: Der Resthof liegt in Godensholterfeld, einer Bauernschaft unweit von Westerstede-Ocholt. Von hier bestehen gute Anbindungen zur Kreisstadt Westerstede (ca. 11 km) oder nach Bad Zwischenahn (ca. 13 km). Auch die Stadt Oldenburg ist gut zu erreichen, z.B. per Bahn ab Ocholt in nicht einmal 20 Minuten. Aufteilung: - großes Wohnhaus, ca. 350 m² Wohn.-/Nutzfläche- ggf. Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich bzw. z.T. vorbereitet - 2 massive Geräteräume mit Satteldach und Zwischenbau, Bj. ca. 1996- großes Stallgebäude, ca. 15 x 35 m², Bj. ca. 1996- kleinere Stallgebäude, Volieren etc.- GartenhausAuf dem Grundstück bieten wir zusätzlich eine freitragende Stahlhalle zum Verkauf an. Gern senden wir Ihnen dazu weitere Informationen. Ausstattung: - Wohnhaus im Landhausstil, Ursprung ca. 1928, kernsaniert in 1994- ortstypische Klinkerfassade- Krüppelwalmdach mit Tonpfannen- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Buderus, Bj. 2021- Holzheizkessel mit Pufferspeicher 3 x 800 l, derzeit stillgelegt- Küche mit Kamin- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, ca. 1994- 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Ausstattung ca. 1994- hauseigene Kleinkläranlage, Betriebserlaubnis bis 31.12.2031- verzinkter Balkonanbau mit Außentreppe- Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer, Partyraum, Toiletten Grundstück: Das angebotene Grundstück ist ca. 20.000 m² groß. Zur Feststellung der amtlichen Größe ist noch eine Vermessung erforderlich. Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Für weitere 2,3 ha Grünland besteht die Option auf den Zukauf. Gern informieren wir Sie über die Konditionen. Antritt: Nach Vereinbarung. Auf Wunsch kurzfristig. Provision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Sonstiges: Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierung: Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!Attraktive Konditionen liefern wir Ihnen über unabhängige Finanzierungsberater. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Provision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
