Kaufpreis 1.399.000 €
12351 Berlin
Zimmer 9
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 285 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Zwischen und in direkter Nähe zum Krankenhaus Neukölln und den Gropiuspassagenden ist dieser kleine Bereich Buckows geprägt von einigen engen Siedlungsstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern.Ergänzt wird die aufgelockerte Bebauung hier mit optisch ansprechenden Stadtvillen und Kleinwohnanlagen mit viel eigenem Baumbestand und schönen Gärten.Hier kann der urbane Lebensstil mit hohem Erholungswert gepflegt werden und die Ruhe abseits des städtischen Treibens wird gleichwohl in optimaler Weise mit den Annehmlichkeiten unserer schönen Großstadt gemixt: viele Kinos, zahlreiche gute Restaurants und Hotels, mehrere Theater und Museen sind schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die ebenso schnelle Erreichbarkeit des schönen südberliner Umlandes sichern den hohen Freizeitwert, die Entspannungsmöglichkeiten sowie die Werthaltigkeit dieser Wohnlage; die Versorgung ist aufgrund der vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und den benachbarten Hauptstraßen mehr als gesichert, ebenso die hierdurch gegebene, gute Anbindung an den ÖPNV. Die Auffahrt zum Stadtring (A113, Johannisthaler Chaussee) - und somit die zügige Anbindung in die City West als auch an das südliche und östliche Umland- ist nach 5 Autominuten erreicht. Ausstattung: Das Erdgeschoß bietet neben dem imposanten, 50 m² großen Wohn-/Esszimmer, der schönen Einbauküche und dem Duschbad drei weitere Räume eine große Kammer und eine Garderobennische im Eingangsbereich.Hier findet sich auch die Treppe ins Obergeschoß und den Keller; letzterer bietet reichliche 115 m² an zusätzlicher Hobbyfläche und zudem eine Außentreppe in den hinteren Gartenbereich.Das Obergeschoß wiederum teilt sich auf in vier Zimmer (28, 24, 14 und 7 m²) und ein weiteres Wannenbad; alle Räume sind separat über den mittigen Flur zu betreten. Ein zweiseitig umlaufender Balkon ermöglicht den Zutritt ins Freie von den beiden größeren Räumen im Obergeschoß.Ein niedlicher Zierteich mit Brücke neben der 50 m² großen Terrasse vor dem Wohnzimmer erfreut den Botaniker ebenso wie den Grillprofi, und die Kinder werden ihren Spaß haben an der Rutsche und der Schaukel im seitlichen Teil des Gartens.Ein schöner Außenkamin auf der Terrasse lässt auch die kühleren Frühling-, Herbst- und Sommerabende kuschelig und gemütlich ausklingen Zwei große Wirtschaftsräume neben dem Pool bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und allem weiteren Material und Werkzeug.Die Pooltechnik ist im Heizungskeller untergebracht. Hier (auf Kellerebene) findet sich nebem einer zusätzlichen Sanitäreinheit und dem herrlichen Weinkeller mit großem Gesellschaftsraum (bspw. für Weinproben) vier weitere Kellerräume, die allesamt tagesbelichtet für die unterschiedlichsten Nutzungszwecke (Hobbyräume, Kinder-/Gästezimmer, Büro- oder Trainingsräume) hergerichtet werden können.Der herrlich große Garten neben und hinter dem Haus ist nicht einsehbar und bietet einmalige Privatsphäre sowie wunderbare Stunden und Abkühlung am schönen Pool. Objekt: Eine Ausnahme-Immobilie der besonderen Art mitten in Buckow!Auf dem gut 1.400 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück wurde dieses wunderbare und große Einfamilienhaus um 1960 erstellt. Es steht schräg mittig im Grundstück und bietet dem neugierigen Blick nur die Aussicht auf die große Garage (für mind. 2 Fahrzeuge) und den Stellplätzen davor.Ansonsten genießt man hier überall auf dem Grundstück absolute Privatsphäre und entspannt auf dem toll eingewachsenen Grundstück vor Allem am Pool im hinteren Gartenbereich ganz vorzüglich.Die gesamte, durchdachte Raumaufteilung des großteils verklinkerten Hauses bietet optimale Möglichkeiten, auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Betreuung der Jüngsten bei gleichzeitiger Pflege der Alten...; ein Lebenskonzept, das hier ebenfalls Wirklichkeit werden kann! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005
