Kaufpreis 849.000 €
94094 Rotthalmünster
Zimmer 17
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 17
Größe: 460 m2
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: . Sehr großes Stadthaus mit viel Platz. Ehemalige Mädchenschule. Zentrale Lage und dennoch ruhig. Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Original Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien. Quergiebelerker über 2 Geschosse. Hohe Sprossenfenster. Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Für Investoren:- Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden. Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach- Mehrgenerationenhaus. Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen. Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen. Originale Türschlösser und Scharniere. Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen. Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss. Dachgeschoss teilweise ausgebautEnergieausweis- Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt. EnEV§16, Absatz 4 Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.35, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.43, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13 Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
