Kaufpreis 344.000 €
49074 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich am Salzmarkt, in zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt, in einer als Tempo-30-Zone ausgebildeten Straße. Diese verbindet den Pottgraben mit dem Johannistorwall. In unmittelbarerer Nähe befindet sich das Marienhospital Osnabrück, die Universität und Fachhochschule sind innerhalb kurzer Wege ebenso zu erreichen, wie das Rats-Gymnasium. Dies gilt selbstverständlich auch für sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, für die City von Osnabrück und für Haltestellen des ÖPNV, die jeweils sehr bequem und fußläufig zu erreichen sind. Ausstattung: -drittes Obergeschoss-Fahrstuhl-schwellenloser Zugang-Balkon und Dachterrasse mit Markisen-Anmietung eines überdachten Stellplatzes möglich-zwei vollwertige Bäder-Einbauküche vorhanden Objekt: Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im dritten und somit obersten Geschoss eines modernen Hauses mit insgesamt 17 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Alle Ebenen lassen sich schwellenlos und bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die beiden derzeit zusammengelegten Wohnungen erschließen sich über einen Laubengang. Die kleinere Einheit mit ca. 40,58 m² verfügt über zwei Räume, wobei bei Trennung der Wohneinheiten in einem der beiden die Anschlüsse für eine Küche geschaffen werden müssen, ein ebenerdiges Bad, eine Diele und einen Balkon. In die größere Einheit mit ca. 80,37 m² gelangt man über eine Diele mit Zugang zur Küche (hier besteht derzeit auch die Wandöffnung zur kleineren Wohnung), wobei über die vorhandene Einbauküche gesondert verhandelt werden kann. Herzstück der Wohnung bildet der sehr helle Wohnbereich mit Austritt zur großen Dachterrasse. Ein ebenerdiges Bad, ein Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit weiterer Austrittsmöglichkeit auf den Balkon schließen sich an.Die Wohnung wäre zudem sehr gut geeignet für die Nutzung mit einer Pflegekraft. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis.
