Kaufpreis 199.900 €
25560 Warringholz
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen diesen ehemaligen Resthof mit zwei Wohneinheiten in einer traumhaften Alleinlage von Warringholz anbieten zu dürfen. 1952 wurde das Gebäude mit angrenzendem Stall errichtet. Die Erdgeschosswohnung hat ihren eigenen Eingang und verfügt über 4 schöne Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen nicht nur für ein schönes Ambiente, sondern spendet ergänzend zur Gasheizung (Baujahr 2010) wohlige Wärme. Außerdem haben Sie von hier den Zugang auf die Terrasse, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die Küche ist klassisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um dort gemütlich beisammenzusitzen. Das Badezimmer wird Sie begeistern. Dieses ist sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet Ihnen den alltäglichen Comfort. In dieser Wohneinheit können Sie sich auf 120qm entfalten.Die zweite Wohneinheit erreichen Sie ebenfalls vom Erdgeschoss aus mit eigenem Eingang. Sie haben einen tollen Flur, in dem Sie neben der Garderobe auch weiteres nicht alltägliches verstauen können. Hier finden Sie insgesamt drei Zimmer vor. Das Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem Zugang auf die geräumige Dachterrasse, auf der für ein Strandkorb und Gartenmöbel ausreichend Platz vorhanden ist. Des Weiteren finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad vor. Die Küche ist hell und freundlich. Das Schöne ist, dass die Wohnung erst 2014 ausgebaut wurde. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet für insgesamt 1050€ kalt. Die Dachgeschosswohnung wird im Sommer frei.An das Gebäude grenzt der ehemalige Stall, der Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten der Tierhaltung anbietet. Auch der Umbau zu einer Werkstatt lässt sich hier realisieren. Hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Im Heizungsraum finden Sie die Gasheizung (Flüssiggas) vor, sowie einen wassergeführten Dauerbrandofen, der die Gasheizung ausschaltet, wenn der Ofen die Versorgung komplett übernehmen kann. Das gesamte Grundstück umfasst 8.704qm und befindet sich in einer Alleinlage. Lagebeschreibung: Warringholz ist wirklich herrlich gelegen. Die Dorfbewohner schätzen den idyllischen Ort, denn hier hat man viele Möglichkeiten zu wandern oder eine Fahrradtour zu unternehmen. Viel Wald und saftiges Grün zeichnen die nördlichste Gemeinde im Kreis Steinburg letztlich aus. Die Dorfbewohner selber leben in einer intakten Gemeinschaft. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Orte Schenefeld und Hanerau - Hademarschen, die verschiedene Einkaufsmöglickeiten bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in den Nachbarorten vor zufinden. Ausstattung: 2 Wohneinheiten2 Gas Brennwert Heizungen aus 2010 KaminofenWassergeführter DauerbrandofenAusbaureserveTraumhaftes Grundstück Sonstiges: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Preisinformation: 10 Stellplätze Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
