Kaufpreis 295.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat an Privat, ohne Maklergebühr. Bitte nehmen Sie per Nachrichtenfunktion / E-Mail Kontakt zu uns auf. Besichtigung: Am Samstag den 01.06. noch 2 Plätze offen Sonntag der 02.06. ist A U S G E B U C H T Für einen Besichtigungstermin melden sie sich bitte mit Namen, Vornamen, Anschrift, E-Mail, und Telefonnummer bei uns. Neue Heizung 2019 mit Wärmerückgewinnung Die Penthouse - Maisonettewohnung besteht aus 2 Wohnungen, die im Grundbuch getrennt voneinander eingetragen sind. Bei Bedarf können die Wohnungen getrennt genutzt, vermietet oder auch verkauft werden. Zur Zeit sind die Wohnungen über eine Treppe verbunden. Flächenangaben gemäß Teilungserklärung 1 OG = 66,72 m2 Wohn/Nutzfläche 2 OG = 54,20 m2 Wohn/Nutzfläche 1 OG Balkon 12 m2 Bangkirai Holzdeck 2 OG Dachterrasse 15 m2 Bangkirai Holzdeck Ausbau Spitzboden im 3 OG zusätzlich möglich. (18m2 Nutzfläche) Angrenzende Wohnungen wurden bereits ausgebaut. 2004 Gesamtsanierung und Neubau Wintergarten + Dachterrasse 2019 Neuinstallation Brennwertheizung mit hocheffizienter Heizungspumpe. (Buderus) 2019 neues Bad im 1 OG mit XXL Dusche von Hoesch Muna. Der Energieausweis wurde vor der Installation der neuen Heizungsanlage erstellt. Die Energiekosten sind niedrig. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, mit Morgensonne und Abendsonne. Auf der Dachterrasse genießen sie ganztägig die Sonne. Auf Basis der bereits erhöhten Gaspreise, für beide Wohnungen zusammen: Hausgeld 295€ + 90€ Rücklagen monatlich = 385€ Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Neue Bangkirai Holzdeck's (Balkon + Dachterrasse) Neues Badezimmer Neue, große Einbauküche Helle, lichtdurchflutete Räume Niedrige Energiekosten neue Heizung mit hocheffizienter Heizungspumpe + Wärmerückgewinnung Zentrale, ruhige traumhaft schöne Lage Tolle Laminat- u. Vinylböden. Energieklasse D Erdgas 111,4 kw/h/m2 Nur 2 Eigentümer teilen sich diesen Hauseingang Die WEG hat 12 Einheiten und 4 Eingänge. Reihenhauscharakter Gute Hausgemeinschaft Es ist eine grüne OaseZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Quellental...wo Pinneberg am schönsten ist...
...die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in einer beliebten Lage in Pinneberg-Quellental. Hier möchten viele Menschen gern zu Hause sein.
Es sind nur wenige Gehminuten zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Pinneberger Bahnhof oder um einfach ein paar Schritte im Grünen zu gehen.
Mit viel Grün, gewachsenem Baumbestand, einer entspannten Bebauung und mit ausgeprägter Infrastruktur sind Sie hier sehr gut aufgehoben. Hier wohnt man wirklich gern. Pinneberg hat ca. 44.000 Einwohner und bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, viele Firmen und ein großes Freizeitangebot - es ist alles da.
Fußläufig erreichbar:
Edeka, Penny, Aldi, Toom, Famila, Futterhaus
Restaurants, Ärzte/Zahnärzte, Post, Banken Tankstellen
Schulen, zweisprachiger Kindergarten, Kita's
Arbeiten sie in Hamburg, müssen sie Richtung Altona, oder Hauptbahnhof?
Vergessen sie Norderstedt, Quickborn, Wedel, Blankenese, Poppenbüttel, Halstenbek, Rellingen, Schenefeld (Alle 30-64 Min)
Pinneberg HH-Hauptbahnhof 18 Minuten RB 71, RB61, RE7, NBE + DB
Pinneberg HH-Altona 12 Minuten RB 71, RB61, RE7, NBE + DB
HVV Bushaltestelle 100 Meter
HVV Bahnhof 800 Meter
S3 10 Minuten Takt nach HH
Mehrere Ladesäulen für E-Autos
Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem HVV sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter