Kaufpreis 287.000 €
73107 Eschenbach
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner Lage liegt diese sehr helle und gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in 73107 Eschenbach im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 8-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 93m² ( die Grundfläche ca.109m²) Das nach Süden liegende Schlafzimmer und das große Wohn-Esszimmer in Süd- und Westausrichtung sind sehr hell und bieten einen herrlichen Blick auf den nahen Albtrauf. Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Das mit einer Gaube nach Osten ausgerichtete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die ebenfalls nach Osten ausgerichtete schöne Einbauküche ist die einzige im Haus mit einem Abluftdunstabzug. Das zweite schöne und helle Zimmer ist nach Westen ausgerichtet. Komplettiert wird der Wohnbereich durch die Diele mit Zugängen zu allen Räumen, zum separaten WC sowie zur Einschubtreppe, die der Zugang auf die große Bühne (ca.35m² mit ca.2m Höhe) ist. Diese gehört zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung und könnte nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft nutzbar ausgebaut werden (Dachfenster, Hobbyraum etc). Die in der Wohnung vorhandenen Dachfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum. Aufgrund der Größe des Wohn-Esszimmers könnte man, wenn Bedarf wäre, durch den Einbau einer Trockenbauwand problemlos ein weiteres Zimmer abteilen. Der eigene Kellerraum(gemauert mit Fenster, kein Holzverschlag) und ein PKW-Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete wäre möglich. Das gesamte Objekt wird von der Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice betreut. Die anhängenden Bilder sollen einen ersten Eindruck vermitteln jedoch nicht eine Besichtigung ersetzen, die nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich ist. Provisionsfrei ist diese Wohnung von privat zu erwerben. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ca. 8 km von Göppingen entfernt liegt der Ort 73107 Eschenbach.
Umgeben von Feldern, Wäldern und vom beginnenden Albtrauf ist es der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Der Einkaufsladen mit Bäcker, der Postfiliale und dem 2x wöchentlich kommenden Metzgerwagen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den Anschluss ans VVS-Verkehrsnetz und die Bushaltestelle direkt um die Ecke ist auch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut möglich.
Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Spielplätze und eine ärztliche Versorgung sind am Ort. Ein Hallenbad gibt es im Nachbarort.
Autobahn A8 mit Anschlüssen Aichelberg oder Mühlhausen sind ca. 13 km entfernt.
Zur B10 sind es ca.7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Hof - privater Anbieter