Kaufpreis 109.000 €
55606 Meckenbach
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1790, in Meckenbach bei Kirn, ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber historischer Gebäude und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 hellen Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer, das z.B. als Arbeits- oder Ankleideraum genutzt werden könnte. Das Haus ist teilunterkellert und wurde bisher mit einer Flüssiggas-Zentralheizung beheizt, die jedoch defekt ist und erneuert werden muss.Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt und die Fenstern sind isolierverglast. Das Grundstück hat eine Größe von 604 m².Das separate Scheunengebäude, mit Garage und Lagermöglichkeiten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden auch größere Fahrzeuge oder Maschinen Platz. Auf dem befestigten Hof zwischen Wohnhaus und Scheune gibt es weitere Stellplätze. Außerdem gibt es noch Rasenflächen hinter den Gebäuden. Die Hofanlage ist unter Denkmalschutz gestellt. Das 399 m² große, hanglagige Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite eröffnet die Möglichkeit für Gartenliebhaber, sich kreativ auszuleben.Es besteht die Option noch weitere Wald-, Wiesen- und Ackerflächen von den Verkäufern zu erwerben. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Meckenbach, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Kirn. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und ist ideal für Naturliebhaber. Die Stadt Kirn ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.Die sehr gut ausgebaute B 41 ist nur ca. 3 km entfernt. Bis zur A 61 sind es ca. 50 km. Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
