Kaufpreis 240.000 €
94032 Passau
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: ca. 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und liegt im Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche Mieterstrom bietet. Die Wohnung hat einen Balkon. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Fenster bzw. Terrassentüre machen den Raum hell und freundlich. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zwei weitere Räume können als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, können wir die Erstvermietung für Sie übernehmen. Die Sollmiete wird mit 950 €/Monat, somit 11.400 € Jahresmiete kalkuliert.Direkt vom Eigentümer zu erwerben. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten erleichtert.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ist hervorragend, wodurch Bewohner bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Orten gelangen können.Parkmöglichkeiten, sowohl für Anwohner als auch für Gäste, sind gegeben.Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, etc. erreichbar Raumaufteilung: Siehe Foto Grundriss Steuerliche Vorteile: Inflationsschutz: Die Immobilie verspricht einen stetigen Werterhalt, gegenüber steigenden Preisen. Provision: provisionsfrei
