Kaufpreis 282.000 €
65549 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Limburg und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Limburg-Rosenhang ist bekannt für seine malerischen Straßen und seine schöne Umgebung. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Der Ort bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, so dass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Limburg erreichen können. Darüber hinaus ist die Autobahn A3 nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Ein besonderes Highlight der Lage ist der Blick auf den imposanten Limburger Dom, der von verschiedenen Punkten in der Umgebung aus zu sehen ist. Dies verleiht der Wohnung und der gesamten Umgebung einen besonderen Charme. Objekt: Die renovierungsbedürftige, schön gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Limburger Stadtteil Rosenhang und wird direkt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 92 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Balkon mit Markise einen angenehmen Platz im Freien. Von dort aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Umgebung, inklusive des Limburger Doms. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 Euro und beinhaltet die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes sowie für die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell einzuziehen oder mit Renovierungsarbeiten zu beginnen, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Personen, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen und die Vorzüge einer zentralen Lage in Limburg mit einem herrlichen Ausblick genießen möchten.Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 132 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1983; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
