Kaufpreis 449.000 €
96279 Weidhausen b. Coburg
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Starenweg 10 in Weidhausen bei Coburg, Deutschland. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Personen, die die Natur und die Ruhe schätzen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Ausstattung: + Gäste WC vorhanden+ Einbauküche inklusive+ Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett+ Kabel Sat TV Anschluss vorhanden+ Terrasse und Balkon vorhanden+ Gartennutzung + Zentralheizung vorhanden+ Energieversorgung über Gas+ Kachelofen+ Offener Kamin+ Gallerie+ Einbauschränke Objekt: Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in Weidhausen bei Coburg, erbaut im Jahr 1982. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben, mit Fußböden aus Fliesen und Parkett. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören der große Garten mit Gartenhütte, eine überdachte Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Haus ist ab dem 01.01.2025 verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, sich langfristig auf ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung einzurichten. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.4.2034.Endenergieverbrauch beträgt 126.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.Die Energieeffizienzklasse ist D.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % incl. Mwst
