Kaufpreis 373.000 €
40885 Ratingen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 373.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Beste Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs, sind fußläufig gut zu erreichen. Die umliegenden Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Lintorfer Allwetterbad, der Sportplatz mit einer 400 Meter Laufbahn, sowie ein Minigolfplatz sind in der Nähe.Sehr gute Autobahnanbindung an das "Breitscheider Kreuz" und an den Flughafen.HIER LÄSST ES SICH GUT LEBEN! Ausstattung: Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil mit folgender Ausstattung:- voll ausgestattete Einbauküche- Einzelgarage- 2 oberirdische PKW-Stellplätze vor dem Haus- Bambus-Parkettböden in allen Räumen, außer Nassbereiche sind gefliest- Wannenbad mit Fenster und separater Duschtasse- weiteres Duschbad- praktischer Abstellschrank in der Diele- Kellerraum- Dachflächenfenster mit elektrischen Fensteröffnern, Regensensor und mit elektrischen Integra-Solar- ca. 17 m² Südterrasse mit elektrischer Markise- Anschluss für Waschmaschine im KellerBei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder! Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen.Die Wohnung wird zum 01. Juli 2024 frei! Objekt: In einem sehr gepflegten 2-Familienhaus befindet sich diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im schönen Ortsteil "Lintorf".Diese Wohnung liegt zwischen Wald und Wiesen und dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Wohnung wird zum 01. Juli 2024 frei und kann unverzüglich nach Kaufpreiszahlung bezogen werden! Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Sonstiges: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Versicherung, usw. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Bei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder! Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher können wir aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Grundrisse und unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokumente beigefügt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis