Kaufpreis 299.990 €
29394 Lüder
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 299.990 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, gepflegte Holzhaus befindet sich in Langenbrügge auf einem 800 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 2007 erbaut und immer wieder verschönert. Dadurch gibt es keinen Renovierungsstau und sie können sofort einziehen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 133,45 m² plus Spitzboden mit 20 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Kaminofen (6,5 kW), ein Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche, vier Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Flur.Im Dachgeschoss sind alle 4 Zimmer mit elektrischen Rollläden inkl. Fernbedienung ausgestattet.Das Haus wird mit einer Gasheizung, Baujahr: 2007 beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.Im Wohnzimmer, befindet sich ein Kaminofen (Baujahr: 2006) für eine wohlige Wärme am Abend.Das Haus besitzt schon einen Glasfaseranschluss.Das Haus besitzt einen Brunnen und einen Außenwasserhahn mit Wasseruhr. Das heißt, der Sommer kann kommen!Der Whirlpool auf den Bilder ist NICHT im Preis enthalten!Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare. Lagebeschreibung: Langenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder (Samtgemeinde Aue) und das südlichste Dorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen.Geografie und VerkehrsanbindungDer Ort liegt östlich des Kernortes Lüder und südöstlich von Bad Bodenteich. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft 3 km entfernt östlich.Südwestlich liegt das Naturschutzgebiet Schweimker Moor und Lüderbruch und nördlich das Naturschutzgebiet Zwergbirkenmoor bei Schafwedel.Westlich verläuft der Elbe-Seitenkanal.Die B 244 verläuft südlich.Der Ort liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare. Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
