Kaufpreis 250.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Renovierungsbedürftige Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Terrasse Lage: Mit seiner ruhigen Lage ist St. Gertrud ein gehobener Bezirk für ruhiges und stilvolles Wohnen in fußläufiger Nähe zur Altstadt, mit zahlreichen eleganten Häusern aus dem 19. Jahrhundert rund um den idyllischen Stadtpark. Rad- und Wanderwege verlaufen entlang der Wakenitz und durch das Naturschutzgebiet Schellbruch. Im gesamten Viertel gibt es kleine Läden und zwanglose Restaurants mit deutscher und italienischer Küche.In einem der schönsten Stadtteile Lübecks vom Burgtor bis zum Stadtpark entstanden im 18. und 19. Jahrhundert bedeutsame Sommerhäuser, einzelne Stadtvillen und kleine Mehrfamilienhäuser.Die historische und wunderschöne Lübecker Altstadt mit ihrer großen kulturellen und kulinarischen Vielfalt und tollen Einkaufsmöglichkeiten ist in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Supermärkte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.Über die A 1 sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten an der Ostsee oder durch den Herrentunnel in Travemünde und in ca. 50 Minuten in Hamburg. Ausstattung: Die renovierungsbedürftige Wohnung hat eine großzügige Raumaufteilung und eine überdachte Terrasse.Die Wohnung im Detail:- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Esszimmerbereich- Schlafzimmer- Arbeits-/Kinderzimmer- Einbauküche- Badezimmer- Gäste WC- Abstellraum- Terrasse- Kellerraum- Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)Die Wohnräume sind großzügig mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist in einem altersgerechten Zustand und freut sich auf Modernisierungen vom neuen Eigentümer. Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt am Hang im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit 23 Einheiten wurde ca. 1968 gebaut. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist sofort frei und eignet sich für Einzelpersonen sowie für Paare.Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch diese großzügige Eigentumswohnung.Durch die Eingangstür kommen Sie in den großen Vorflur, der rechts ausreichend Platz für einen schönen Essbereich hat. Die Küche ist direkt angrenzend hierzu. Geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Rechts vor dem Wohnzimmer befindet sich im weiterer Flur mit einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.Gerade aus weiter kommen Sie direkt auf das große Badezimmer zu. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet.Links vor dem Badezimmer befindet sich das große und helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett und mit Blick auf die Terrasse.Rechts ist ein weiteres Zimmer, das als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.Das Hausgeld liegt bei ca. 360,00 € im Monat. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
