Kaufpreis 565.000 €
58119 Hagen
Zimmer 20
Größe 658 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 20
Größe: 658 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Hagen-Hohenlimburg erwartet Sie dieses attraktive 9-Familienhaus, das sich dank seiner zentrumsnahen Lage und guten Vermietbarkeit als ideale Investition für Kapitalanleger erweist. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen 9 Wohnungen auf ca. 661 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Singles.Das Haupthaus wurde im Jahr 1913 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 461 m² Wohnfläche. In den 1960er Jahren wurde ein Anbau mit 3 weiteren Wohnungen errichtet, die ca. 200 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen befinden sich weitestgehend in einem gepflegten Zustand, 2 Wohnungen bedürfen jedoch einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, teilweise wurden diese in den letzten zwei Jahren erneuert. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer sehr gut vermietbaren Wohnlage in Hagen-Hohenlimburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, so dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: - 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 461 m² Wohnfläche- alle Wohnungen befinden sich weitestgehend in einem gepflegten Zustand, 2 Wohnungen bedürfen jedoch einer Renovierung- Gas-Etagenheizung- Keller- 3 Einzelgaragen - Außenstellplatz Sonstiges: Die aktuelle Miete bei Vollvermietung liegt bei € 36.000,00 pro Jahr. Nach der geplanten Renovierung der beiden leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Mieten weiter zu erhöhen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen, diese können bei Bedarf angefragt werden.Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
