Kaufpreis 386.650 €
54441 Kastel-Staadt
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 386.650 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kastel-Staadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Es liegt auf einem Felsplateau hoch über der Saar. Die nahe gelegene Kreis-Stadt Saarburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Es verfügt über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken. 04 km bis D-Freudenburg09 km bis D-Saarburg20 km bis L-Remich45 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich von namhaften Herstellern.Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.Im Hauspreis u.a. enthalten:- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Innen- und Außenputz- Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest- Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung- Fenster mit 3-fach Verglasung- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und ElektoausstattungBesonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice- Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - OHNE BAUSTRESS!Wir bieten Ihnen im Neubaugebiet von Kastel-Staadt ein schönes, ebenes Grundstück mit ca. 491m² in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne INKLUSIVE einem massiv-gebauten Bodenseehaus mit ca. 119 m² an. Der Verkaufspreis beträgt für das Haus und das Grundstück 386.650,00 €. Weitere Baunebenkosten sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!Bei der hier vorgenommenen Planung ergibt sich die Aufteilung wie folgt:Erdgeschoss:Windfang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Essbereich, ZimmerObergeschoss:Flur, Schlafzimmer mit großer Ankleide, 2 weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, Badezimmer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
