Kaufpreis 649.800 €
85114 Buxheim
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 649.800 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Buxheim liegt nordwestlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.700. Buxheim verfügt über: eine Grundschule, Kindergärten, das Rathaus und eine Kirche. Außerdem finden sie in Buxheim einen EDEKA-Markt und eine Bäckerei. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch überregional (Nürnberg 80 km - München 80 km) besitzt die Gemeinde einen hohen Stellenwert bei Einwohnern und Betrieben. Über die Kreisstraßen EI 5 und EI 8 erfolgt die Anbindung an die Bundesstraße B13 und die Staatsstraße St 2214. Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting / IN-Nord / IN-Süd) ist gering.Der Ortsteil Tauberfeld liegt im nördlich von Buxheim. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde Buxheim zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG (München - Treuchtlingen) angeschlossen. Mit der Gebietsreform 1972 wurde der Ort Tauberfeld in die Gemeinde Buxheim integriert. Ausstattung: AUSSEN UND INNEN FERTIGES HAUS- Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital + Außenwände aus nachhaltigem Holz,- Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Spenglerarbeiten aus Aluminium- Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung- Kunststofffenster und in die Fassade integrierte Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl. Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar.- Wände beplankt mit der revolutionären Massiv-Fasergipsplatte- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallation bis zum Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket, inklusive Elektroverteiler und E-Check.- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität, Vorbereitung WLAN Access Point,Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre inklusive Verkabelung)- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung.- Schallentkoppelter Nassestrich- Zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer ( bei vorhandenem Obergeschoss)- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung mit Armierungsbandagen.- Hochwertiges Laminat und Innentüren in verschieden Styles.BAD- Bodenebene Dusche ( 90 x 120 oder 100 x 100 ) mit Echtglaskabine, großzügige Badewanne ( 180 x 80 )- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen ( 30 x 60 )- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen, Badmöbel mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, zusätzliche Möbel für WC oder Dusch-WC.- Elektrischer Sprossenheizkörper.KÜCHE-Kochfertig montiert- Individuelle Arbeitsplatten möglich Ausgestattet mit LED-beleuchtenden Oberschränken und einem Mülltrennsystem.- Komplett mit Marken-Einbaugeräten: Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle. Objekt: Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.Zuzüglich Grundstück 390 m² zum Preis von 270.000,-- € . Zum Grundstückspreis wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.Inklusivleistungen:BODENPLATTEBaustelleneinrichtung inkl. WC- Schnurgerüst-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte- Perimeterdämmung unter Bodenplatte- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.Weitere Details auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme
