Kaufpreis 578.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 578.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederissigheim verfügt über eine solide Infrastruktur, welche den Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet. Es gibt hier verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen zu finden, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, die lokale Küche anbieten, sowie Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen, welche die medizinische Versorgung sicherstellen.Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Niederissigheim mit umliegenden Städten verbunden und bietet einen bequemen Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.Darüber hinaus bietet Niederissigheim Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Spielplätze und Vereine, die verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen organisieren. Die Infrastruktur der Gemeinde trägt dazu bei, dass sich die Bewohner hier wohl und Zuhause fühlen und weiterhin alle notwendigen Annehmlichkeiten in ihrer Nähe haben. Objektbeschreibung: In einer bezaubernden Feldrandlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 als harmonische Symbiose zeitgemäßem Wohnen und traumhaftem Ausblick in die angrenzende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 508 m² eröffnet sich hier eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und 6 Zimmer, welche sich auf drei Wohnebenen inkl. Dachstudio befinden, gibt Ihnen dieses Zuhause reichlich Raum für ein entspanntes Familienleben. Durch eine Moderne Raumaufteilung entsteht eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und praktischer Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight bildet der direkt am Wohnzimmer angrenzende, beheizte Wintergarten mit einer Fläche von circa 21 m². Dieser bildet den idealen Rückzugsort für jede Jahreszeit und bietet einen zauberhaften Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden im Erdgeschoss garantieren nicht nur Privatsphäre, sondern auch Bequemlichkeit und Komfort. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme, während die Photovoltaikanlage eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.Die praktische Garage mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge vereint Funktionalität mit modernem Lebensstil. Eine vorhandene Alarmanlage bietet ein sicheres Gefühl. Auch die installierte Regenwassernutzungsanlage mit einer 8.000-Liter-Zisterne, sorgt zur günsigen Bewässerung Ihre Gartens.Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine funktionelle Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und insgesamt 4 - 5 Zimmer. Auch das Untergeschoss stellt weitere Räumlichkeiten wie ein Büro und Arbeitsbereich, sowie ein drittes Bad für Sie zur Verfügung. Hier bietet sich noch die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen.Dieses Haus verkörpert einen Lebensstil der Moderne und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, welche das Besondere suchen. Fazit: vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem herausragenden Angebot inspirieren. Ausstattung: siehe Bebilderungen Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
