Kaufpreis 278.000 €
72800 Eningen unter Achalm
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im freundlichen Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das daran anschließende Wohnzimmer mit integriertem Essbereich besticht durch bodentiefe, große Fenster, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgen, sondern auch den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden im Freien.In der Küche findet Ihre EBK ihren Platz.Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier befindet sich im Vorbereich zudem eine praktische Nische, die sich ideal für die Integration von Regalen oder einem Schrank eignet und für ausreichend Stauraum sorgt.Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und weiß gefliest, was für eine moderne und zeitlose Optik sorgt. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Im überwiegenden Teil der Wohnung wurde ein Laminatboden in Holzoptik eingebracht.Küche, Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen weißen Fliesen versehen.Zur Wohnung gehört außerdem auf gleicher Ebene ein abschließbarer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Außen- und ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequemes und sicheres Parken direkt im und am Haus.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2020 frisch gestrichen.Zudem steht Ihnen ein zuverlässiger Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Diese Wohnung bietet gefühlt alles, was man sich für ein komfortables und behagliches Wohnen wünscht - von der großzügigen Raumaufteilung über eine Terrasse bis hin zur praktischen Aufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause begeistern! Objekt: Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Eningen unter Achalm! Diese frisch gestrichene charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 78 m² ein behagliches und zugleich geräumiges Wohnambiente. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.Durch die nach dem Eingangsbereich abfallende Topographie des Grundstückes, bietet diese Wohnung eine Terrasse, die Sie in der angenehmen Jahreszeit gerne nutzen werden. Hausgeld derzeit mtl. 293€ Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist C.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlichIhre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 4.10 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
