Kaufpreis 360.000 €
24354 Rieseby
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der herrlichen Natur der Halbinsel Schwansen. Ein Resthof mit vielfältigen Möglichkeiten steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1850 wurde komplett in Wohnraum umgestaltet und besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Die Sanierungsarbeiten begannen 2016 und sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Es gibt noch alte Holzdielen, Terrazzoboden im Eingangsbereich und einige alte Türen, die aufgearbeitet werden können, um den Charme des Hauses wiederherzustellen. Neben den etwa 215m² Wohnfläche gibt es auch Potenzial für den Um- und Ausbau weiterer Wohneinheiten. Der Dachausbau wurde bereits begonnen und bietet Raum für kreative Ideen zur individuellen Gestaltung. Dank des Glasfaseranschlusses steht Ihnen moderne Kommunikationsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Außenanlage wird derzeit für die Tierhaltung genutzt. Ein ehemaliger Stall benötigt Sanierungsarbeiten, könnte jedoch wiederbelebt werden. Außerdem besteht die Option 1,3 Hektar Weidefläche zu pachten. In einem ausführlichen Gespräch können wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen und Ihnen helfen, Ihren Traum vom Landleben hier zu verwirklichen.•Ölheizung von 1994 (Fernwärmepläne)•Glasfaseranschluss•Schieferdach•1982 Ausbaue des Stalltrakts zu Wohnraum •Ehemaliger Stalltrakt 2016 begonnen zu modernisieren (Küche, Fenster und Klönschnacktür in der Küche, Einbau des Kamins, Innenwanddurchbruch zur Küche in die Tenne, Zugang ins Obergeschoss, Ausbau eines Schlafzimmers im OG)•Hühner- und Gänseauslauf•Offenstall für bis zu 3 Pferde•1,3 ha Weideland kann optional hinzugepachtet werden•Stallgebäude (Sanierungsbedürftig) •Garten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit •Überfahrtsrecht des Nachbarn zu seinem Grundstück Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in der zauberhaften Gemeinde Rieseby – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und seinem unvergleichlichen Charme jeden Besucher überzeugt. Gelegen im malerischen Schleswig-Holstein, präsentiert sich Rieseby als wahres Juwel, das sowohl Naturliebhaber als auch kulturinteressierte Menschen gleichermaßen begeistert. Was diesen Ort so besonders lebenswert macht, ist die gelungene Symbiose aus idyllischer Natur und lebendiger Gemeinschaft. Hier erstrecken sich grüne Wiesen und Wälder, die zum Verweilen und Erkunden einladen, genau so wie ein lebendiger Ortskern mit Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und der Schlei verleihen Rieseby eine maritime Note, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch die Seele berührt. Kulturell hat Rieseby einiges zu bieten. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von einer weiten Vergangenheit, während moderne Veranstaltungen und kreative Projekte die lebendige Gegenwart prägen. Insbesondere für Familien wird der Ort an der Ostsee so beliebt. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und einen regionalbekannten Fleischer. Die gute Anbindung mit dem Auto oder über den Bahnhof Rieseby, führt Sie auf dem schnellsten Weg nach Eckernförde. Der hier angebotene Resthof liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Ortskern entfernt und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Innenstadt von Eckernförde erreichen Sie auf schnellsten Wege mit dem Auto, innerhalb von 15 Minuten. Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum in Mitten der Natur und kombinieren Sie diesen mit der guten Infrastruktur im Ortskern Rieseby. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
