Kaufpreis 319.500 €
89362 Offingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 319.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schnuttenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Offingen im Landkreis Günzburg in Bayern und liegt ca. einen Kilometer östlich von Offingen. 1998 konnte Schnuttenbach mit einem großen historischen Fest das 700-jährige Jubiläum feiern. Der Markt Offingen zählt mit seinen Ortsteilen ca. 4.401 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen.Zwei Allgemeinarztpraxen und zwei Zahnärzte sorgen sich um die Gesundheit der Bürger. Mit Handwerkern, Einzelhandel, drei Banken, zwei Bäckereien, einer Metzgerei und drei Lebensmittelmärkten finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf.Zwei Kindergärten in Offingen und in Schnuttenbach betreuen in insgesamt sechs Kindergartengruppen und zwei Kinderkrippengruppen die jüngsten Bürger. Auch die Grund- und Mittelschule Offingen ist bestens ausgestattet. Weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Ein innerörtliches Fußwegenetz, mit Anbindung an die Donauauen, bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Radwegenetz wurde die letzten Jahre kontinuierlich ausgebaut. Offingen liegt direkt am Donauradwanderweg, der von Donaueschingen bis Wien führt. Im Sommer radeln täglich bis zu 200 Radwanderer donauauf- oder -abwärts. Brotzeithalte und Übernachtungen in den Offinger Radlerpensionen gewinnen zunehmend an Bedeutung.Sport und Kultur stehen hier genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit 29 örtlichen Vereinen bietet ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Offingen ist hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Die Eisenbahnlinie Stuttgart-München mit dem Anschlusspunkt Bahnhof Offingen, bietet die Möglichkeit stündlich nach Ulm und Augsburg zu fahren. Buslinien nach Günzburg ergänzen dieses Angebot. Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (8 km) benutzt werden. Ausstattung: # Baujahr 1991# Wohnfläche ca. 79 m²# Dachgeschoss# bezugsfertig (Bezug zeitnah nach Rücksprache)# 6 Parteien# Wohnung saniert 2022# inkl. Einbauküche von 2022# zusätzliche Dachdämmung 2022# Öl-Heizung 2014 erneuert# großzügiger Wohnbereich# Tageslichtbad mit begehbarer Dusche> Fußbodenheizung im Bad# neue Einzelgarage von 2022 + Stellplatz davor# großer Kellerraum> inkl. Waschmaschinenanschluss> potentieller Fitness-/Hobbyraum# ein Balkon mit Ost-Ausrichtung# hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern# gut erhaltene Holzfenster (innen neu gestrichen u. neue Griffe)# Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen# schöner Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsrecht> inkl. Nutzung des Gartenhauses# gemeinschaftlicher Fahrradkeller# Waldrandlage# Hausgeld mtl.: 174€ (ohne Rücklagen) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt
