Kaufpreis 360.000 €
16303 Schwedt/Oder
Zimmer 6
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 229 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Haus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 3.780 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 229,7Quadratmetern. Beide Wohnungen sind mit separaten Eingängen von einander getrennt, welche über einen gemeinsamen Hauseingangsflur zu erreichen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 102 m² groß mit WZ, KÜ, HWR, Tageslicht Gästebad, großes Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche, Arbeitszimmer und SZ. Die Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 96 m² und ist mit WZ, KÜ, Tageslicht Gästebad, großes Tageslicht Bad, Arbeitszimmer und SZ ausgestattet. Diese ist derzeit vermietet mit einem Mietzins von 650,00 € mtl. Grundmiete. Der Zustand des Hauses ist als neuwertig zu bezeichnen. Im Haus ist eine Gaswertbrenntherme verbaut. Im ganzen Haus sind Rollos an den Fenstern angebaut. Die Fenster sind 2-Fach Isolierverglast. Das Dach wurde mit glasierte Dachziegel ausgestattet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Terrasse, ein Abstellraum sowie ein Kamin (samt weiterem Kaminanschluss), der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Pool und ein stilvoller Gartenbereich verleihen dem Anwesen eine mediterrane Note. Ein elektrisches Torerleichtert Ihnen den Zugang zum Anwesen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gärten sowie eine große ausgebaute Scheune und 4 große Garagen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, welcher zum entspannen und verweilen einlädt und ein sagenhafter 120 Jahre alter Ginko Baum der sich auf dem Grundstück befindet. Lagebeschreibung: Die Lage des Zweifamilienhauses eröffnet eineeinzigartige Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Anwesenliegt abseits von stark befahrenen Straßen, was eine entspannte Wohnqualitätermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.Die Nähe zu Polen (5 km) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine andere Kultur undLebensweise zu erleben. Die Entfernung von 120 km nach Berlin Mitte bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Schwedt bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zur Stadt gewährleistet eine guteVersorgung, während Sie dennoch die Vorteile einer ländlichen Umgebung genießenkönnen. Hinweise: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungstermine: nach vorheriger terminlicher Absprache. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
