Kaufpreis 469.000 €
51145 Köln
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen zum Verkauf dieses bezaubernden Einfamilienhauses in Köln-Eil, Deutschland. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die besonders für Familien mit ihren dörflichen Charme und den guten Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Die Straße, in der das Haus liegt, ist verkehrsberuhigt, was für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Köln gelangen können.Diese gelungene Kombination aus idyllischer Umgebung, herausragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien sowie für all jene, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen. Ausstattung: HIGHLIGHTS:Hochmoderne PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 2,5KW für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung mit Einspeisungsvergütung.Sonnensegel für angenehmen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Außenkamin mit effektiver Strahlungswärme für gemütliche Abende im Freien. Alarmanlage für rund um die Uhr Sicherheit der Bewohner. Überdurchschnittlich viele Steckdoseneinheiten für den modernen Bedarf des digitalen Zeitalters. Glasfaseranbindung für schnelles Internet. Zwei geräuscharme Klimageräte mit Außenmotoren für angenehmes Raumklima und Heizfunktion im Winter. Zusätzlicher Anbauraum für Fahrräder und Müll, um Ordnung und Platz zu schaffen. Option zur Installation von Wallboxen für E-Mobilität, um den Anforderungen an nachhaltige Fortbewegung gerecht zu werden.Diese Immobilie bietet eine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen und den aktuellen technischen Standards entsprechen. Objekt: "Historisch gewchsenes Zuhause in Köln-Eil, charmant und fein,Modernes Wohnen, das wird hier dein!"Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und innovativen Extras, die Ihr Leben bereichern werden. Stellen Sie sich vor: Gemütliche Strahlungswärme vom effektiven Außenkamin, leise und effiziente Klimageräte mit Heizfunktion und dazu noch schneller Glasfaseranschluss fürHighspeed-Internet - ein wahres Wohlfühlparadies!Doch das ist noch nicht alles. Mit einem Anbauraum für Fahrräder und der Flexibilität zur Gestaltung des Dachgeschosses bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen können. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine! Stichworte: Nutzfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
