Kaufpreis 630.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das kleine, romantische Wohngebiet "Fährdorf Hof", in dem diese Traumimmobilie steht, zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Eingang zur beliebten Insel Poel und damit zur unmittelbaren Nähe zur Ostsee aus. In nur geringer Entfernung erreichen Sie das Wasser und können Baden, Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn steht. Weitere Strände: Schwarzer Busch 5 km; Gollwitz 6,5 km; Timmendorf-Strand 8,5 km; Hinterwangern 8 km. Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie Kirchdorf in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Hansestadt Wismar ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen liegen in Sichtweite des Hauses.Die Insel Poel ist eine kleine Ostseeinsel mit weniger als 3000 Einwohnern nördlich von Wismar zwischen Rostock und Lübeck gelegen. Sie hat eine sehr guten Verkehrsanbindung über die A14 und A20. Über einen Damm und einer kleinen Brücke erreichen sie Insel und die erste kleine Ortschaft Fährdorf. Was in früheren Zeiten nur mit einer Fähre möglich war, daher der Ortsname, ist heute mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert möglich. Von Wismar aus erreicht man den Hauptort Kirchdorf auf der Insel Poel nach 15 km oder aber auch mit dem Schiff ab Hafen Wismar in einer Stunde.Die 1163 erstmals urkundlich erwähnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Der Ortskern Kirchdorf ist von der Immobilie nur etwa 4 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet die beliebte Insel dem Aktivurlauber ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter natürlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten.Seit dem Jahr 2012 ist die Insel Poel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg! Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 2, Flurstück: 34/4 + 35/6, Gemarkung: Fährdorf Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
