Kaufpreis 749.000 €
86643 Rennertshofen
Zimmer 8
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 254 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ihr zukünftiges Anwesen liegt in ruhiger Lage in dem malerischen Markt Rennertshofen. Das idyllische Dorf hat knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 10 km nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt. Seine historischen Bauten, seine hervorragende Infrastruktur und seine gute Erreichbarkeit machen Markt Rennertshofen zum beliebten Wohnort für Jung und Alt.Die umliegende Region von Rennertshofen lockt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können Wanderwege erkunden, Radtouren unternehmen oder an den nahegelegenen Flussläufen entspannen, der Markt liegt am Eingang des Urdonautals an der Ussel, die 3 km südlich in die Donau mündet. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge zu den umliegenden historischen Städten und Sehenswürdigkeiten an, während Abenteuerlustige in den nahegelegenen Naturschutzgebieten ihre Freude finden werden. Wer es gerne etwas sportlicher haben möchte, findet in zahlreichen Vereinen in und um Markt Rennertshofen schnell Anschluss.Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Bank, Bäcker, Supermarkt (Edeka, Netto), Apotheke bis zum Arzt ist alles da. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Per Bus kommen Ihre Kinder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu allen weiterführenden Schulen nach Neuburg. Rennertshofen ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar. Die Autobahnen A9 und A93 verbinden das Dorf mit den größeren Städten und ermöglichen eine bequeme Anreise.In das Stadtzentrum von Neuburg gelangt man in etwa 15 Minuten und findet dort alle Geschäfte, die man im Alltag benötigt, ebenso wie das idyllische Stadtzentrum, das zum Bummeln einlädt. Das Stadtzentrum von Ingolstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. Eine unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B16 ist gegeben. Ausstattung: - Doppelgarage und drei Freiplätze- großzügiger und gepflegter Garten- gemeinschaftliches Treppenhaus - Erdgeschoss - 4 Zimmer - 139,52 m²+ inkl. moderne Einbauküche+ weitläufiges Wohn- und Esszimmer+ Kamin im Wohnzimmer+ modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche+ Gäste-WC+ drei Schlafzimmer+ großzügiger Eingangsbereich+ Terrasse mit Markise+ Speise Kammer- Dachgeschoss - 4 Zimmer - 115,08 m²+ inkl. moderne Einbauküche+ weitläufiges Wohn- und Esszimmer+ modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche+ Gäste-WC+ drei Schlafzimmer+ Balkon mit Markise+ Speisekammer+ Dachspeicher- Kellergeschoss - 1 Zimmer / 1 Lager / 2 Waschräume:+ beheizter Hobbyraum+ zwei Waschräume mit Dusche+ zwei Lagerräume+ Heizraum mit Öltanks Objekt: Zum Verkauf steht dieses top gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1996. Das voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem 1.055 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße von Rennertshofen. Die Immobilie wurde 2016 teilweise schon modernisiert (z.B. Badezimmer, Garagentor, Haustür, etc.). Ein gemeinschaftliches Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen miteinander.Erdgeschoss - 4 Zimmer - 139,52 m²:Im Erdgeschoss beeindruckt die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin. Ein modernes Tageslichtbad mit einer Walk-In-Dusche sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Zusätzlich bieten drei Schlafzimmer ausreichend Platz, während der großzügige Eingangsbereich und die Terrasse mit Markise das Wohnen abrunden. Eine Speisekammer ergänzt den Komfort.Dachgeschoss - 4 Zimmer - 115,08 m²:Das Dachgeschoss spiegelt ein ähnlich erstklassiges Ambiente wider, mit einer weiteren modernen Einbauküche, einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, sowie einem modernen Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und einem Gäste-WC. Drei Schlafzimmer bieten gemütlichen Rückzugsort, während ein Balkon mit Markise entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine Speisekammer und ein Dachspeicher komplettieren das Angebot.Kellergeschoss - 1 Zimmer / 1 Lager / 2 Waschräume:Das Kellergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum sowie praktische Nutzflächen. Hier erwarten Sie ein beheizter Hobbyraum, zwei Waschräume mit Dusche, zwei Lagerräume und der Heizraum mit Öltanks. Das großzügige und super gepflegte Gartenareal ist zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Oase der Ruhe und Erholung, die das Wohnen in diesem Zweifamilienhaus zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage mit weiterer Lagerfläche im Dachspitz und drei Freiplätze.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
