Kaufpreis 495.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiesbaden / Breckenheim, Deutschland. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und grüne Freizeitmöglichkeiten aus. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, die das Stadtleben mit der Ruhe und Natur verbinden möchten.Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten welche die nahegelegenen Metropolen verbindet. Ausstattung: Dacheindeckung mit Pfannen (2010), gedämmt, doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden (1987), Öl-Zentralheizung (2021), teilweise Fußbodenheizung, Heizkörper erneuert in 2006, Holzofen, Badezimmer (2006 erneuert), zwei Wintergärten, Windfang erneuert in 2022, Terrasse, Gartenlaube/Werkstatt, Schuppen, Carport Objekt: Mit verträumtem Garten steht dieses schöne Familiendomizil zum Verkauf! Das Objekt wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde im Bungalowstil gebaut sodass ein Wohnen auf einer Etage möglich ist. Durch zwei Wintergärten wird der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer für weiteren Nutzen ausgebaut. In den letzten Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 und das Dach in 2010 erneuert. Im Wohnbereich mit Wintergarten und im Schlafzimmer wurde im Jahr 2006 Fußbodenheizung verlegt und auch die Heizkörper wurden 2006 getauscht. Die Badezimmer-Sanierung fand ebenfalls im Jahr 2006 statt. Das Grundstück umfasst ca. 472 m². Neben einer großen Gartenlaube und einem Schuppen steht ein Carport und ein Stellplatz im Freien für Ihren PKW zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Heizungsraum und Öltanklager, großer Kellerraum, kleines WC, Waschküche, ehemalige Kellergarage/Kellerraum mit Zugang nach draußen Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang nach draußen, Esszimmer mit zweitem Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, FlurDachgeschoss: zwei ausgebaute Zimmer Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
