Kaufpreis 410.000 €
54568 Gerolstein
Zimmer 12
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 12
Größe: 313 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde.Gerolstein ist mit knapp 7.800 Einwohnern hinter der Kreisstadt Daun die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Vulkaneifel und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ist gemäß der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Damit verfügt der Ort über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art. Objekt: Die gepflegte Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und ist zur Zeit komplett vermietet.Die 6 Wohnungen verfügen alle über eine gute Grundrissaufteilung mit 2 Z / K / B. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils wie folgt aufgeteilt:Diele, Küche, teilweise mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, die beiden rechts gelegenenen Wohnungen mit Badewanne.Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt:Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Insgesamt stehen vier Fertiggaragen und fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar.Das Haus wurde als freistehendes Gebäude massiv errichtet, verputztes Außenmauerwerk, eine Giebelseite mit Außenisolierung, massives Treppenhaus, Dacheindeckung mit Betonpfannen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und mit Rollläden. Die Fußbodenbeläge sind teilweise erneuert und bestehen aus Holzdielen, Fliesen, Vinyl und Laminat. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung als Brennwertkessel, Bj. 1995, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte, getrennte Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Heizung. Frontseitig gibt es kleine Rasenflächen mit einer Sitzgelegenheit, rückwärtig befindet sich die befestigten Stellplätze und die Garagen. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
