Kaufpreis 495.000 €
30827 Garbsen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 270 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus steht in Garbsen-Stelingen. In den angrenzenden Ortssteilen Berenbostel und Osterwald befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die IGS Garbsen liegen etwa 5 km entfernt. Eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die fussläufig schnell zu erreichende Bushaltestelle gegeben. Der neu geschaffenen Badepark in Berenbostel, der Blaue See und auch der Stadtpark Garbsen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur B6, A 352 und A2 in alle Richtungen gegeben. Ausstattung: Wohnung EG: ca. 115,24 m² mit überdachter Terrasse, im LeerstandWohnung OG: ca. 88,67 m² mit Dachterrasse, im LeerstandWohnung DG: ca. 67,94 m², vermietet sind davon 58,47 m²Durchlauferhitzer2 Garagen im Haus2 Stellplätze am Haus Objekt: Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Lage in Stelingen in einem ruhigen Wohngebiet. Das vollunterkellerte Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich die 4,5-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Garten, Küche und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoß eine 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad mit Eckwanne, Küche und Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoß dieser Wohnung noch zugeordnet.Im Dachgeschoß ist eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtduschbad und Küche.Im Kellergeschoß sind 2 Kellerräume, 1 Abstellraum und eine Waschküche sowie die beiden Garagen.Wegen des geplanten Verkaufs ist nur das Dachgeschoß vermietet, die beiden unteren Wohnungen sind im Leerstand. Sonstiges: Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:? vollständiger Vor- und Zuname? aktuelle Anschrift? aktuelle Telefonnummer? aktuelle E-Mail-AnschriftSofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00 Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
