Kaufpreis 425.000 €
48308 Senden
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sichin einem äußerst beliebten und ruhigen Wohngebiet in Senden. DieNachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowieKindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß nur wenige Minutenentfernt. Weiterhin sind sowohl die Stever, als auch die umliegendenFelder und Wälder für erholsame Spaziergänge innerhalb von dreiGehminuten erreichbar. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Schnellbus in ca. 25Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an dieBAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es imbenachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindungan die Strecke Recklinghausen - Münster. Rund um Senden sind dieFlughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auchDüsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus (GUSSEK-Fertighaus) wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 651 qm großen Grundstück mit Südgarten errichtet. Insgesamt werden ca. 144 qm Wohnfläche in einer sehr familienfreundlichen Aufteilung geboten. Neben den vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern im Obergeschoss, einem zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich im Keller, abgesehen von den üblichen Abstell- und Technikräumen, noch ein geräumiger Partykeller nebst Theke. Eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen rundet dieses stimmige Gesamtpaket noch ab. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand und in den letzten 12 Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurden z.B. das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, der Flur im Erdgeschoss sowie die Treppenanlage mit Granitböden ausgestattet und die Innentüren im Erdgeschoss erneuert. Der Keller des Hauses ist undicht und muss neu abgedichtet werden! Energieausweis in Vorbereitung! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
