Kaufpreis 325.000 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Rund 30 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt, liegt die Immobilie in traumhaftem Wohnidyll von Gröbenzell. Die oberbayerische Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern ein beschauliches Wohnerlebnis mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer grünen Umgebung, die maßgeblich zum hohen Erholungswert Ihrer Mieter beiträgt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen liegen im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Gemeinde überzeugt außerdem mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot sowie einer kulinarischen Vielfalt. Ebenso kann Gröbenzell attraktive Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung vorweisen, wie z.B. dem Kino "Gröbenlichtspiele" oder dem "Kleinen Olchinger See". Über die ca. 450 m entfernte Bushaltestelle "Am Sandberg" besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV, der Bahnhof Gröbenzell wird so innerhalb von ca. 7 Busminuten erreicht. Von hier aus führt die S3 innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Zudem sorgen die B2 sowie die A8 und die A99 für optimalen Anschluss an das Straßennetz. Ausstattung: + Ruhige Lage+ Sehr gute Anbindung nach München+ Vermietet, JNKM ca. 9.540 €+ Mtl. Hausgeld ca. 435 €+ Neue Fenster (2019)+ Balkon zum Innenhof+ Einbauküche+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss+ Gäste-WC+ Waschkeller+ Winterdienst, Hausreinigung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.540,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 60,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
