Kaufpreis 550.000 €
78194 Immendingen
Zimmer 5
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 208 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Immendingen ist eine aufstrebende und ständig wachsende Gemeinde u. a. auch durch das angesiedelte Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Außerdem profitiert Immendingen von der Nähe zu Tuttlingen der "Welthauptstadt der Medizintechnik". Eine gute Infrastruktur mit u. a. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bahnhof und Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Donau, der Schwarzwald und der nahe gelegene Bodensee einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ausstattung: Aufteilung:Untergeschoss- Flur- Waschküche- zwei Kellerräume- Öl-Raum- Heizraum- GartengeräteraumEinliegerbereich mit eigenem Eingang und Verbindung zum Rest des Hauses (ca. 36 m² Wfl.)- Windfang- Bad mit Dusche- Wohn-/SchlafbereichErdgeschoss- Windfang- Gäste-WC- Diele- zwei Schlafzimmer (ca. 20 m² + ca. 13 m²)- Bad mit Wanne und Dusche- Küche- Essbereich (ca. 14 m²)- Wohnbereich mit Kamin (ca. 31 m²)- riesige TerrasseDachgeschoss- offener Arbeitsbereich (ca. 27 m²)- Gästezimmer (ca. 19 m²)- Bad mit Dusche- Speicherzimmer- Balkon- Gartenteich- Schopf- Garage Objekt: Eine seltene Gelegenheit bietet dieses Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage von Immendingen. Einladend großzügig präsentiert sich das Haus innen wie außen. Zugleich leben Sie hier naturverbunden. Besonders Hundeliebhaber und Naturfreunde werden sich über die kurzen Wege ins Grüne freuen. Zudem bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Kindern und begeistert dazu mit großzügigen Wohnräumen. Im Untergeschoss gibt es sogar einen Einliegerbereich, der ideal für Jugendliche, Oma/Opa oder Gäste wäre. Alternativ könnte hier auch Ihr Homeoffice oder ein Au-Pair untergebracht werden. Darüber hinaus fasziniert ebenfalls der Außenbereich mit riesiger Terrasse und schönem Weitblick über die Dächer von Immendingen. Nebenan am Gartenteich lässt es sich außerdem wunderbar entspannen und hinter dem Haus haben die Kinder viel Freiraum zum Spielen. Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten mit viel Potential in toller Lage. Nutzen Sie die attraktive Chance und schaffen sich hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.Hinweise:Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
