Kaufpreis 1.695.000 €
10439 Berlin
Zimmer 3
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 157 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Lage: Prenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand prägen das Erscheinungsbild. Die zahlreichen kleinen Geschäfte, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee und den unweit gelegenen Mauerpark begeistern Alteingesessene und Zugezogene gleichermaßen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahnstationen Schönhauser Allee und Bornholmer Straße, die Sie schnell in alle Teile der Hauptstadt bringen. Ausstattung: EinbaukücheVollklimaunverbaute Sicht Objekt: Inmitten dieses historisch reichen und dynamisch lebendigen Dekors im skandinavischen Viertel befindet sich die hier angebotene Immobilie. Das exklusive Penthouse, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre besticht, ist Teil eines modernen und energieeffizienten Wohnensembles aus dem Jahr 2019. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² stehen drei Zimmer zur Verfügung. Die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung spiegelt in klarem Design die Bedürfnisse des modernen Lebens wider und vereint Großzügigkeit mit funktionaler Eleganz. Natürliches Licht flutet durch bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousien, die einen herrlichen Weitblick über die Dächer und Baumwipfel der Nachbarschaft freigeben. Gleich zwei geräumige Terrassen mit Ausrichtung nach Norden und eine weitläufige Terrasse mit Südausrichtung erweitern das Penthouse um wertvolle Außenfläche und bieten idyllische Rückzugsorte für sonnige Tage und stimmungsvolle Abende. Im Inneren besticht der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Innenausstattung und Blick auf den berühmten Berliner Fernsehturm. Die offene Einbauküche von bulthaup schließt sich nahtlos an. Die Klimaanlage und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein optimales Raumklima. Ein ansprechend gestalteter Echtholzkamin im Wohnzimmer schafft besonders in den kühleren Monaten angenehme Wärme. Das luxuriöse Schlafzimmer mit Panoramablick bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung und verfügt über ein exquisites Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zu einer der schönen Terrassen. Eine liebevoll bepflanzte Dachterrasse mit Beregnungsanlage erweitert dieses schöne Penthouse um eine weitere Besonderheit. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über großzügige Fahrradabstellplätze, Green Mobility Stations und Räume für Kinderwagen. Hier kann ein TG-Stellplatz erworben werden - ein wertvolles Gut in der städtischen Umgebung.Ausstattung:. Eiche-Dielenboden . Dreifachverglaste Fenster mit Metallrahmen. Deckenhöhe ca. 2,70 m. Design-Einbauküche von Bulthaup mit Miele-Geräten. Gäste-Duschbad . Bad en Suite mit Wanne und Dusche . Zwei Terrassen mit Nordausrichtung. Eine Terrasse mit Südausrichtung. Klimaanlage im gesamten Penthouse. Kamin . Elektrische Außenjalousien. Sicherheitstür. Begrünte Dachterrasse mit Beregnung. Kellerabteil. Fahrradstellplätze im Innenhof. TG-Stellplatz zzgl. 50.000 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
