Kaufpreis 1.450.000 €
53125 Bonn
Zimmer 7
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 227 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rund sieben Kilometer südwestlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Ückesdorf, den knapp 3.000 Bonner ihr Zuhause nennen. Ückesdorf weist die jüngste Bewohnerstruktur Bonns auf, hier fühlen sich insbesondere Familien wohl, was sich auch im architektonischen Ortsbild niederschlägt. Den Mittelpunkt des Stadtteils bildet die kleine, hübsche Fachwerkkapelle an der Hubertusstraße. Ückesdorf selber weist lediglich eine Grundversorgung auf, weswegen insbesondere die Verbindung zum angrenzenden Röttgen umso nachbarschaftlicher ist. An der Grenze zu Röttgen befindet sich auch die Grundschule, ein Kindergarten und ein Gymnasium sind in Ückesdorf ebenfalls vorhanden. Mit einer Buslinie ist der Ortsteil an die Bonner Innenstadt angeschlossen, der nächste Fernbahnhof befindet sich im rund drei Kilometer entfernten Duisdorf. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen z. B. ins Stadtzentrum, nach Köln und an das weitere Autobahnnetz. Durch die bevorzugte Lage des Ortes auf dem Höhenzug des Kottenforstes, genießen die Bewohner nicht nur einen ansprechenden Blick über Bonn sondern sind auch schnell im Grünen. Objekt: Willkommen im Herzen von Bonn-Ückesdorf, wo dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.198 m² eine Oase der Individualität und des Komforts bietet. Mit einem Baujahr aus dem Jahre 1988 und einem frischen Fassadenanstrich vor etwa 10 Jahren erstrahlt dieses Juwel in zeitloser Eleganz.Schon beim Betreten empfängt Sie eine Windfangtüre aus Sicherheitsglas, die den Weg zu einem einladenden offenen Galeriebereich ebnet. Der Grundriss dieses Hauses ist so individuell wie Sie selbst, mit großzügigen ca. 227 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf Zimmern.Im Souterrain erwartet Sie eine private Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und Tauchbecken, während im Erdgeschoss drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem großen Garten liegen.Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Ess- oder Arbeitszimmer sowie die helle Küche den perfekten Raum für kulinarische Genüsse bieten.Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein helles Tageslichtwannenbad und zwei Balkone, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten.Dieses Haus ist ein wahres Einzelstück, ausgestattet mit doppelverglasten Holzfenstern, einem eleganten Schieferboden im Erdgeschoss und einem pflegeleichten Teppichboden im Ober- und Untergeschoss.Eine Doppelgarage direkt am Haus, ein vollunterkellertes Untergeschoss und eine Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2005 runden das Angebot ab.Genießen Sie die ruhige Sackgassenlage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. Willkommen zu Hause! Stichworte: vermietbare Fläche: 227,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Röttgen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
