Kaufpreis 370.000 €
16540 Hohen Neuendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in Hohen Neuendorf, einem idyllischen Ort direkt an den Berliner Stadtteil Frohnau angrenzend. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Havelkanal und Mühlenbecker See sowie den Naturpark Barnim. Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahnhof Hohen Neuendorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 8 Minuten über die B96.Die Wohnlage ist auf Grund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Frohnau außerordentlich beliebt.Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: - massiver Keller mit Garage Objekt: Das angebotene Grundstück liegt im vorderen Bereich straßenseitig und ist aktuell noch bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 80iger Jahren. Das Haus ist durch einen andauernden Wasserschaden nicht mehr zu sanieren und wird als abrissreif eingestuft. Der massive Keller aus Betonelementen und Aufmauerung mit Garage könnte saniert werden.Es gibt eine Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück mit Geh- Fahr- Leitungsrecht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit lockerer Einfamilienhausbebauung in einem beliebten Stadtteil von Hohen- Neuendorf, kaum 10 Minuten Autofahrt von Frohnau entfernt.Die Medien Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück bzw. im Bestandshaus.Es kann nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung Innenbereich) bebaut werden. Das Grundstück ist bauträgerfrei und sofort verfügbar. Sonstiges: Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen ist bitte nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provision: 7,14 % inkl 19% MwSt
