Kaufpreis 475.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil "Moorenbrunn" liegt im Südosten von Nürnberg und ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. In diesem findet man alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und schnelle Zufahrtswege zu A9 oder A6 oder auch nach Nürnberg, in wenigen Minuten. Bus oder Auto. Ausstattung: + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,+ Gas läuft entlang der Straße. Es könnte umgerüstet werden,+ Rollos teilweise elektrisch, Wohn- und Schlafzimmer,+ Dachboden ist bis zur Dachspitze isoliert,+ Toilette und Küche im großen Dachgeschoss,+ Garage,+ Kunststoffisolierfenster,+ Einbauküche. Objekt: Genau das Richtige, genau ihre Immobilie.Die Lage, Moorenbrunn, ist natürlich erstrebenswert und hat viel zu bieten.Das Haus verfügt über ein ca. 310 qm großes Grundstück. Mit Außensitz und zusätzlichen Stauraum für das Gartenwerkzeug. Oder bauen Sie ihren Swimming-Poolin den Garten.Auf 124 Quadratmeter Wohnfläche und 5 Zimmer haben sie folgenden Nutzen.Der Empfang im Erdgeschoss ist angenehm, groß und hell. Hier erreichen Sie außer der großen Küche auch das große und helle Wohnzimmer. Dies empfängt Sie, gefühlt, mit einem Panoramaausblick zum Garten.Im ersten Obergeschoß haben Sie dann ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Tageslichtbad läßt keine Wünsche offen. Baden oder Duschen, ist beides möglich.Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und ausgebaut. Sie haben auch dort eine Wohn-möglichkeit und eine Toilette und eine Küche. Stichworte: Nutzfläche: 10,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1982, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zum Gymnasium: 5.72, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz vom Zentrum: 9.29 Provision: 3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
