Kaufpreis 182.000 €
26419 Schortens
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 182.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer 30iger- Zone in Schortens. Stadtteil Heidmühle. Schortens ist ein anerkannter Erholungsort und liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Im Nordwesten grenzt Schortens an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an Wilhelmshaven und im Süden an die Gemeinde Sande. Schortens verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Facharztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind z.T. fußläufig erreichbar. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten werden geboten durch ansässige Sportvereine, Frei- und Hallenbad, Rad- und Wanderwege. Die ostfriesische Küstenbahn wird durch die NordWestBahn (Linie RB59) betrieben. Sie verläuft von Wilhelmshaven HBF über Sande, Schortens, Jever, Wittmund und Burhafe bis nach Esens. Die Buslinien 215 und 219 der Weser- Ems Busverkehr GmbH verbinden Schortens mit Jever, Sande und Wilhelmshaven. Entfernungen in Mikrolage: Arztpraxis und Apotheke in ca. 750 m, Grundschule ca. 2 km, Kita und Krippe Oestringfelde ca. 1,1 km, IGS-Friesland Nord ca. 1,3 km, Klosterpark Schortens ca. 1,4, km, Restaurant: ca. 700 m, Discounter: ca. 1 km, Bürgerhaus 1 km, Wochenmarkt ca. 1,2 km, Bahnhof ca. 2,2 km, Auffahrt zur B210 mit Anbindung zur A29 ca. 3,2 km. Entfernungen im Makrolage: Jever ca. 6,1 km, Sande ca. 8,5 km, Wilhelmshaven ca. 13,8 km, Hooksiel ca. 16,7 km, Wittmund ca. 19,3 km, Horumersiel ca. 25,6 km, Oldenburg 55,2 km. Ausstattung: Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollladen, lediglich im Kaminzimmer sind auf einer Seite Holzfenster eingebaut worden, ein dreiteiliges Fensterelement wurde mit zweifach verglasten Kunststofffenstern in 2023 neu ausgestattet. Auf den anderen beiden Raumseiten sind ebenfalls Kunststofffenster eingebaut worden. Das Außenrollo vom Kaminzimmer zum Garten ist elektrisch bedienbar. Die Böden im hinteren Flur- und Küchenbereich sind gefliest. Im vorderen Dielen- und Wohnzimmerbereich wurde Klick-Vinyl verlegt. Das Dachgeschoss ist im Dielen- und Schlafzimmerbereich mit Teppichboden ausgestattet, im Badezimmer wurde PVC verlegt. Der Dachboden wurde im Laufe der Jahre gedämmt und bietet noch Ausbaureserven. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, im Dachgeschoss mit einer Dusche. Beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine bodentiefe Dusche seperat eingebaut. Der Glasfaseranschluß wurde ins Haus verlegt. Mittels WLAN- Verstärker ist der Internet Empfang bis in das Kaminzimmer und auf dem Terrassenbereich möglich. Naturliebhaber kommen im Garten auf Ihre Kosten. Der große Bereich wurde als Zier- und Nutzgarten angelegt, kann nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Durch den Grundstücksschnitt bietet sich eine einfache Teilung des Grundstückes an. Die Auffahrt bietet Platz zum Abstellen mehrerer PKW, selbst ein Wohnmobil findet dort Platz. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise ca. 1935 erstellt. Über einen großzügigen Einfahrtsbereich gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Kaminzimmer, zwei Küchenbereiche, Badezimmer, Dielenbereich, Flur und Heizungsraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Dachboden bietet Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände, ebenso ein Kellerraum. Eine Garage mit Nebenraum rundet das Angebot rund um die Immobilie ab. Sonstiges: Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
