Kaufpreis 550.000 €
65201 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbaden-Schierstein, kurz vor dem Stadtteil Freudenberg in einer Anwohner/Einbahnstraße.In nur ca. 20 Gehminuten sind Sie am Schiersteiner Hafen (5min Auto).Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.Eine Bushaltestelle mit direktem Anschluss an die Wiesbaden Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die Autobahn welche Sie in Richtung Mainz, Frankfurt sowie den wunderschönen Rheingau bringt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ausstattung: * Gas Zentralheizung von 2005* Holzfenster 2fach verglast - Eingangsbereich Glasbausteine* Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht* Kamin im Wohnzimmer* 2x Duschbad mit Tageslicht* Terrasse * Balkon* Garten* Voll unterkellert* 2x Kellerraum* 3 Garagen + Stellplätze davor Objekt: *** Diese Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund des vorteilhaften Grundrisses sowie dem großen Grundstück optimal für eine Familie ***Insgesamt stehen Ihnen 143,39 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich aktuell auf vier Zimmer, eine Küche, drei Bäder sowie einem ca. 25 m² großen Dachstudio mit Küchenanschlüssen (Schrägen bereits abgezogen) aufteilt. Die Grundstückgröße beträgt 479 m². Zudem gibt es drei Garagen + Stellplätze davor. Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert - die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2005 ausgetauscht und unterliegt somit nicht der Austauschpflicht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1982 (Dachfenster 1990) das Dach wurde 1990 gedämmt. Die Elektrik ist aus dem Baujahr 1967.Sie können dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.Der Grundriss sowie der großzügige Garten sind optimal für eine Familie.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
