Kaufpreis 427.000 €
65203 Wiesbaden
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Biebrich.In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.Hierzu zählen:EinkaufsmöglichkeitenDiscounter & SupermärkteRestaurantsÄrzte & ApothekenFitnesscenter & SportvereineSpielplätzeKindergärtenSchulenDurch den direkten Anschluss an die A66 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.Das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: 2 Zimmer Maisonette WohnungGroßer Balkon auf der Wohnebene 1Große Dachterrasse auf der Wohnebene 2Schlafzimmer mit ca. 4m DeckenhöheSchlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne)Zusätzliches Badezimmer mit DuscheModerne WendeltreppeOffene Einbauküche mit ThekeTeilweise Fliesen, ansonsten aktuell Estrich, d.h. Sie können Ihren Wunschbodenbelag frei wählenEigener Eingangsbereich zur WohnungTiefgarageKellerPflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Diese moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick vom Balkon, bzw. von der großzügigen Dachterrasse.Ruhig, aber dennoch zentral in Wiesbaden gelegen, betreten Sie ihr neues Zuhause über einen eigenen Eingang (kein Treppenhaus).Auf der unteren Wohnebene finden Sie, neben einem Badezimmer mit Dusche, einen offenen Küchenbereich mit Theke vor.Hier grenzt direkt der helle Wohn-, Essbereich an, von dem Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon haben.Hier lässt es sich gut frühstücken oder genießen Sie Ihren Feierabend bei einem herrlichen Ausblick.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo Sie Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne) vorfinden.Bemerkenswert auf dieser oberen Wohnebene ist die ca. 4m hohe Deckenhöhe, die dem Raum eine ganz besondere Note gibt.Direkt nach dem Aufstehen an die frische Luft? Kein Problem bei dieser Immobilie. Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie eine riesige, nicht einsehbare Dachterrasse und genießen einen traumhaften Fernblick.Diese außergewöhnliche Immobilie wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum.Das Objekt wird aktuell ausschließlich von Eigentümern (3 Wohneinheiten) bewohnt, das Hausgeld beträgt nur ca. 207 Euro/Monat und die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.Damit Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, wurden die alten Bodenbeläge, bis auf die gefliesten Bereiche, entfernt und sind direkt bereit für eine Neuverlegung Ihrer Wahl. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
