Kaufpreis 40.000 €
06905 Bad Schmiedeberg
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 40.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pretzsch bei Bad Schmiedeberg liegt malerisch an den Ufern der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Dübener Heide. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine gelungene Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit.Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer ganzen Vielfalt: Sanfte Hügel, saftige Wiesen und dichte Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die Elbe, einer der größten Flüsse Deutschlands, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport.Die Gemeinde Pretzsch selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und historischen Gebäude erzählen von einer bewegten Vergangenheit und verleihen dem Ortsbild einen einzigartigen Charakter. Ein Spaziergang durch die gepflasterten Gassen führt vorbei an gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und traditionellen Handwerksbetrieben.Die Nähe zu Bad Schmiedeberg, einem renommierten Kurort in der Region, bietet weitere Vorzüge. Hier finden Bewohner von Pretzsch eine Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Autobahn A9 ist in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Ausflügler bequem ans Ziel gelangen.Insgesamt bietet Pretzsch bei Bad Schmiedeberg eine attraktive Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und verbindet das Beste aus ländlichem Idyll und städtischer Infrastruktur. Ausstattung: Im Jahr 2010 wurde ein Anbau errichtet, der ein modernes Badezimmer beherbergt. Die Fußbodenheizung im Bad sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Teilweise wurden neue Fenster verbaut, während einige der charakteristischen Holzfenster aus dem Jahr 1990 erhalten geblieben sind. Die Dacheindeckung besteht aus traditionellen Biberschwanz-Ziegeln, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert, was für effiziente Wärme sorgt und den Energieverbrauch reduziert.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2010 aktualisiert, um modernen Standards gerecht zu werden.Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine einladende Veranda, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Gästehaus.Dieses Haus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Während das Haus bereits über einige moderne Annehmlichkeiten verfügt, besteht grundsätzlicher Sanierungsbedarf, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit kreativen Renovierungsarbeiten und liebevoller Pflege kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.Diese Doppelhaushälfte in Pretzsch an der Elbe vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit grundsätzlichem Sanierungsbedarf bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von circa 75 Quadratmetern und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 288 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 2850 EUR inkl. MwSt.
