Kaufpreis 468.970 €
61130 Nidderau
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 468.970 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.***Inklusivleistungen in diesem Angebot:- modernste Wärmepumpe von inklusive !- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)- Blower-Door-Test- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden- Fußbodenheizung- Echtholztreppe- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten- Versicherungspaket während der Bauphase-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an. Objekt: Das projektierte Einfamilienhaus in Nidderau Heldenbergen ist eine exzellente Wahl für alle, die davon träumen, ein maßgeschneidertes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu besitzen. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die 4,0 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und bieten viel Raum zur Entfaltung.Ein besonderes Highlight sind die 3 Schlafzimmer, die für erholsamen Schlaf sorgen, sowie das Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses noch weiter erhöht. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist. Die Energietypen KFW40 und KFW55 garantieren einen hohen Energiestandard und niedrige Betriebskosten.Die Lage des Hauses in einer attraktiven Wohngegend in Nidderau Heldenbergen bietet eine ideale Umgebung für Familien. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Als Teil des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte bietet dieses Haus zahlreiche Vorteile. Die Ausbaustufe für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles Bereiche, bei denen allkauf seine Expertise unter Beweis stellt. Dabei haben Sie als Kunde auch die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihre persönliche Note einzubringen.Die Dienstleistung Elektro beinhaltet den Einbau von Elektromaterial sowie Verlegung der Kabel durch erfahrene Fachkräfte. Bei der Heizung/Sanitär werden effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpen montiert und Sanitärobjekte installiert. Der Estrich wird von allkauf geliefert und verlegt.Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Fertigstellung sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Errichtung Ihres Traumhauses. Darüber hinaus gehören zum Haus weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Wenn Sie bereit sind, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, dann sollten Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses vereinbaren. Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden! Sonstiges: Bauen mit allkauf bedeutet:- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses- höchste Ansprüche an Energieeffizienz- neuester Stand der Technik- kurze Montagezeiten- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie- professionelle Betreuung bei der Finanzierung- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
